Kinh doanh bất động sản: Hạn chế không phải là cách làm hay

[vitbay]

Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang làm nóng dư luận, nhất là trong bối cảnh thị trường chưa thực sự qua thời "bất động”. Xung quanh vấn đề này, tại số báo 75, ĐĐK đã giới thiệu ý kiến của TS Phạm Sỹ Liêm- Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam. Số báo này, ĐĐK tiếp tục giới thiệu ý kiến của GS Đặng Hùng Võ- nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Trong thời điểm thị trường bất động sản đóng "băng” DN bất động sản mong muốn được chuyển nhượng dự án
PV: Thưa ông, trong dự thảo luật, cá nhân, tổ chức nước ngoài được quyền thuê, mua, kinh doanh nhưng lại không được bán lại. Quan điểm ông?
GS Đặng Hùng Võ: Theo tôi, điều này là không được. Tổ chức, cá nhân người nước ngoài đã có quyền mua thì phải có quyền bán lại. Và còn phải được bán theo giá thị trường, chứ nhà nước cũng không thể mua lại theo giá có thỏa hiệp được.
Không nên thể hiện sự lo ngại bằng cách không quản được thì hạn chế, giới hạn. Điều cần thiết ở cơ quan quản lý là đưa ra các hình thức, các biện pháp quản lý thị trường. Tôi cho rằng, hạn chế quyền bán thì không thể động viên, hấp dẫn người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam được.

GS Đặng Hùng Võ
Một điểm mới của dự luật là mở rộng phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản cho kiều bào. Tức là kiều bào có quyền như người trong nước. Nhưng tại sao sau 3 năm triển khai Nghị quyết 19/2008/QH12 cho phép người Việt định cư ở nước ngoài mua nhà tại Việt Nam chỉ có 126 kiều bào mua nhà?
Trước hết, đó là do luật của Việt Nam thường thay đổi nhiều. Phải thừa nhận một thực tế không hay rằng luật Việt Nam không có tầm nhìn dài hạn. Đáng buồn, mỗi lần điều chỉnh lại thay đổi theo hướng bó buộc hơn, làm cho người Việt Nam ở nước ngoài mỗi lần tiếp xúc cảm thấy khó khăn. Các quy định không được đưa vào khung pháp lý ổn định nên khiến cho họ có tâm lý hồ nghi, hoài nghi. Trong thời gian 3 năm chúng ta thực hiện Nghị quyết 19/2008/QH12 có nhiều bà con cho biết, nhờ người khác mua nhà, đứng tên hộ, mua nhà thông qua người thân vẫn là giải pháp an toàn hơn khi trực tiếp mua nhà.
Thêm nữa, trong 3 năm qua, có mở cửa hơn trong các thủ tục để hỗ trợ kiều bào nhưng đó chỉ là ở cấp trung ương, còn các thủ tục trình tự giao dịch ở cấp huyện vẫn rất khó. Mua nhà xong rồi, đến khi làm thủ tục cho chính tên mình rất phức tạp. Do đó, dù cởi mở thì số lượng người mua nhà vẫn ít.

Chi tiết: http://vietstock.vn/2014/03/kinh-doanh-bat-dong-san-han-che-khong-phai-la-cach-lam-hay-763-336758.htm

[thinhvuong01]

THẨM ĐỊNH GIÁ THỊNH VƯỢNG
Dịch vụ thẩm định giá
 Thẩm định giá nhà ở, nhà xưởng.
 Thẩm định giá đất đai.
 Thẩm định máy móc thiết bị, phương tiện vận chuyển
 Thẩm định dự án đầu tư.
 Thẩm định giá trị doanh nghiệp. Mục đích
 Mua bán, chuyển nhượng
 Thanh lý, thế chấp tài sản
 Tặng cho, bán đấu giá tài sản
 Đầu tư và góp vốn liên doanh, cổ phần hóa doanh nghiệp.
 Đền bù giải tỏa., thu tiền sử dụng đất, ...
Dịch vụ giám định xây dựng
 Xác định nguyên nhân lún, sụt của nền móng, nứt hay nghiêng đổ công trình.
 Giám định tổn thất, tính toán chi phí sửa chữa khắc phục.
 Dự toán khối lượng công trình xây dựng Mục đích
 Phục vụ công tác xét xử cho các tòa án
 Hoạch toán chi phí xây dựng mới cho các công trình của Nhà nước, ...
 Chuyên phục vụ cho các đối tượng khách hàng tiêu biểu như:
- Khối ngành nhà nước: Tòa án, thi hành án, ban bồi thường giải phóng mặt bằng, phòng Tài chính - kế hoạch, phòng Tài nguyên môi trường...
- Khối Ngân hàng
- Khối khách hàng cá nhân, doanh nghiệp
Công ty CP Định giá và Đầu tư kinh doanh BĐS Thịnh Vượng luôn hoàn thành nhiệm vụ một cách nhanh chóng, đạt hiệu quả cao. Chất lượng dịch vụ, sự hài lòng của khách hàng luôn là yếu tố mà công ty quan tâm hàng đầu.
Phương châm hoạt động: "Tất cả vì sự Thịnh Vượng chung của cộng đồng".
Hãy liên hệ đến THỊNH VƯỢNG để nhận sự tư vấn tốt nhất, đảm bảo công việc được hoàn thành một cách chính xác và nhanh nhất.
Công ty CP Định giá và Đầu tư kinh doanh BĐS Thịnh Vượng
ĐT : (08) 66 78 28 11 Fax: (08)38727046 HOTLINE: 0937 268 839
Đc : 11F đường 4F cư xá Ngân Hàng, P.Tân Thuận Tây, Q.7, Tp.HCM
Tư vấn: 0902.570.966