Bảy Hiền Tower chẻ nhỏ căn hộ trái phép?
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Bảy Hiền Tower chẻ nhỏ căn hộ trái phép?
Dự án “Trung tâm thương mại và căn hộ Thăng Long” (tên thương mại là Bảy Hiền Tower) tại số 9 Phạm Phú Thứ, P.11, Q.Tân Bình còn nhiều điểm mập mờ liên quan đến việc chuyển nhượng dự án và chẻ nhỏ căn hộ trái phép.
Bảy Hiền Tower được giới thiệu cao 23 tầng, 2 tầng hầm, 5 tầng trung tâm thương mại với 196 căn hộ. Tuy nhiên, trên quyết định phê duyệt dự án số 03/QĐ-SXD-PTN ngày 08/01/2009 lại cho biết số căn hộ là 170 căn, công trình cao 20 tầng. Dự án này trước đó đã dính không ít tai tiếng và liên tục đổi tên “xóa dấu vết” từ Luxury Tower, Louis IX – Bảy Hiền rồi đến Bảy Hiền Tower.
Phối cảnh dự án Bảy Hiền Tower
Để làm rõ thông tin liên quan đến dự án này, ngày 22/4/2014, PV báo VietNamNet đã gửi một số câu hỏi cho người phụ trách truyền thông Công ty TNHH Long Hưng Phát:
1/ Theo quyết định phê duyệt dự án (đính kèm) thì tổng số căn hộ là 170 căn, công trình cao 20 tầng. Tuy nhiên, theo thông tin từ website dự án http://bayhientower.vn/#san-pham.html thì công trình cao 23 tầng với 196 căn hộ. Tại sao có sự khác nhau này?
2/ Hợp đồng mua bán căn hộ (Hợp đồng mẫu) giữa Công ty TNHH Long Hưng Phát và khách hàng trong phần nghĩa vụ bên bán ghi: "Bảo đảm quyền sở hữu đối với căn hộ trong hợp đồng này." Đến thời điểm này Công ty TNHH Long Hưng Phát đã hoàn tất việc chuyển nhượng dự án với chủ đầu tư cũ hay chưa?
Ngày 23/4/2013, người phụ trách pháp lý Công ty TNHH Long Hưng Phát đã trả lời câu hỏi:
1/ Về thủ tục chuyển nhượng dự án với chủ đầu tư cũ: Hiện tại, hồ sơ đang được các cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Dự kiến, trong tháng 5/2014 sẽ hoàn tất các thủ tục theo quy định. Đối với nghĩa vụ bảo đảm quyền sở hữu đối với căn hộ cho khách hàng, dù với tư cách chủ đầu tư hay nhà đầu tư dự án thì Công ty Long Hưng Phát đều có nghĩa vụ đảm bảo cho khách hàng quyền sở hữu này.
2/ Về thiết kế xây dựng công trình: Công trình Bảy Hiền Tower được xây dựng đúng theo Quyết định phê duyệt dự án và đặc biệt chú trọng về chất lượng và mỹ thuật của công trình nhưng có một số thay đổi nhỏ về diện tích căn hộ cho phù hợp với tình hình thị trường và nhu cầu của khách hàng. Việc thay đổi này đã được các cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương và đang được Công ty Long Hưng Phát tiếp tục tiến hành các thủ tục pháp lý theo quy định.
Ở đây có một số vấn đề mà khách hàng cần phải hết sức thận trọng. Căn cứ vào trả lời câu hỏi 1 có thể thấy việc chuyển nhượng dự án vẫn chưa hoàn tất. Như vậy, về mặt pháp lý chủ đầu tư dự án vẫn là Doanh Nghiệp Tư Nhân Xây Dựng – Thương Mại Thăng Long. Nếu việc chuyển nhượng không suôn sẻ thì rủi ro khách hàng phải gánh chịu rất lớn.
Về việc điều chỉnh diện tích, làm tăng số lượng căn hộ không thể nói là làm đúng quyết định phê duyệt dự án. Chủ trương cho chẻ nhỏ căn hộ là chủ trương lớn và triển khai trên cả nước, không riêng dự án nào. Tuy nhiên, từ chủ trương đến việc phê duyệt thay đổi thiết kế thì không phải dự án nào cũng đủ điều kiện. Rủi ro cho khách hàng không chỉ là chất lượng mà vấn đề hoàn công ra sổ hồng sau này sẽ không thực hiện được nếu xây dựng trái phép.
Chi tiết: http://vietstock.vn/2014/05/bay-hien-tower-che-nho-can-ho-trai-phep-1351-346040.htm
Bảy Hiền Tower được giới thiệu cao 23 tầng, 2 tầng hầm, 5 tầng trung tâm thương mại với 196 căn hộ. Tuy nhiên, trên quyết định phê duyệt dự án số 03/QĐ-SXD-PTN ngày 08/01/2009 lại cho biết số căn hộ là 170 căn, công trình cao 20 tầng. Dự án này trước đó đã dính không ít tai tiếng và liên tục đổi tên “xóa dấu vết” từ Luxury Tower, Louis IX – Bảy Hiền rồi đến Bảy Hiền Tower.
Phối cảnh dự án Bảy Hiền Tower
Để làm rõ thông tin liên quan đến dự án này, ngày 22/4/2014, PV báo VietNamNet đã gửi một số câu hỏi cho người phụ trách truyền thông Công ty TNHH Long Hưng Phát:
1/ Theo quyết định phê duyệt dự án (đính kèm) thì tổng số căn hộ là 170 căn, công trình cao 20 tầng. Tuy nhiên, theo thông tin từ website dự án http://bayhientower.vn/#san-pham.html thì công trình cao 23 tầng với 196 căn hộ. Tại sao có sự khác nhau này?
2/ Hợp đồng mua bán căn hộ (Hợp đồng mẫu) giữa Công ty TNHH Long Hưng Phát và khách hàng trong phần nghĩa vụ bên bán ghi: "Bảo đảm quyền sở hữu đối với căn hộ trong hợp đồng này." Đến thời điểm này Công ty TNHH Long Hưng Phát đã hoàn tất việc chuyển nhượng dự án với chủ đầu tư cũ hay chưa?
Ngày 23/4/2013, người phụ trách pháp lý Công ty TNHH Long Hưng Phát đã trả lời câu hỏi:
1/ Về thủ tục chuyển nhượng dự án với chủ đầu tư cũ: Hiện tại, hồ sơ đang được các cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Dự kiến, trong tháng 5/2014 sẽ hoàn tất các thủ tục theo quy định. Đối với nghĩa vụ bảo đảm quyền sở hữu đối với căn hộ cho khách hàng, dù với tư cách chủ đầu tư hay nhà đầu tư dự án thì Công ty Long Hưng Phát đều có nghĩa vụ đảm bảo cho khách hàng quyền sở hữu này.
2/ Về thiết kế xây dựng công trình: Công trình Bảy Hiền Tower được xây dựng đúng theo Quyết định phê duyệt dự án và đặc biệt chú trọng về chất lượng và mỹ thuật của công trình nhưng có một số thay đổi nhỏ về diện tích căn hộ cho phù hợp với tình hình thị trường và nhu cầu của khách hàng. Việc thay đổi này đã được các cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương và đang được Công ty Long Hưng Phát tiếp tục tiến hành các thủ tục pháp lý theo quy định.
Ở đây có một số vấn đề mà khách hàng cần phải hết sức thận trọng. Căn cứ vào trả lời câu hỏi 1 có thể thấy việc chuyển nhượng dự án vẫn chưa hoàn tất. Như vậy, về mặt pháp lý chủ đầu tư dự án vẫn là Doanh Nghiệp Tư Nhân Xây Dựng – Thương Mại Thăng Long. Nếu việc chuyển nhượng không suôn sẻ thì rủi ro khách hàng phải gánh chịu rất lớn.
Về việc điều chỉnh diện tích, làm tăng số lượng căn hộ không thể nói là làm đúng quyết định phê duyệt dự án. Chủ trương cho chẻ nhỏ căn hộ là chủ trương lớn và triển khai trên cả nước, không riêng dự án nào. Tuy nhiên, từ chủ trương đến việc phê duyệt thay đổi thiết kế thì không phải dự án nào cũng đủ điều kiện. Rủi ro cho khách hàng không chỉ là chất lượng mà vấn đề hoàn công ra sổ hồng sau này sẽ không thực hiện được nếu xây dựng trái phép.
Chi tiết: http://vietstock.vn/2014/05/bay-hien-tower-che-nho-can-ho-trai-phep-1351-346040.htm
vitbay- Chuẩn Úy
- Tổng số bài gửi : 261
Tuổi : 32
Đăng ký ngày : 05/01/2012
Danh tiếng : 0
Similar topics
» Bảy Hiền Tower chẻ nhỏ căn hộ trái phép?
» “Qua mặt” UBND Hà Nội, cho thuê nhà trái phép
» Cho thuê căn hộ chung cư Trần Phú, Ba Đình, nội thất hiện đại, có giấy phép cho người nước ngoài
» Chào bán căn hộ cao cấp Lapaz Tower, nơi thể hiện đẳng cấp sống hiện đại
» FALMEC MÁY HÚT MÙI LÀ TRÁI TIM CỦA NHÀ BẾP HIỆN ĐẠI
» “Qua mặt” UBND Hà Nội, cho thuê nhà trái phép
» Cho thuê căn hộ chung cư Trần Phú, Ba Đình, nội thất hiện đại, có giấy phép cho người nước ngoài
» Chào bán căn hộ cao cấp Lapaz Tower, nơi thể hiện đẳng cấp sống hiện đại
» FALMEC MÁY HÚT MÙI LÀ TRÁI TIM CỦA NHÀ BẾP HIỆN ĐẠI
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết
|
|