Giá dự án ở Hà Nội và TP. HCM khó xuống cao

[vigreen]

siêu thị JLL Việt Nam vừa công bố báo cáo về tình hình thị trường bất động sản trong quý 3. Tại TP. HCM với 6.800 căn hộ mới được mở bán, trong đó phân khúc cao cấp chiếm 35% thị phần, tăng mạnh so với mức 25% của 6 tháng đầu năm.

Tại thị trường Hà Nội, lượng tiêu thụ thành công đạt 7.900 căn so với quý 2. Hai quận Hai Bà Trưng và Hoàng Mai là những quận dẫn đầu về lượng giao dịch với 3.500 căn hộ.

mức giá bán tại TP. HCM tăng 5,5%
Theo báo cáo của JLL Việt Nam cho thấy thị trườn trong quý 3 tại TP. HCM với hàng loạt những dự án mới được mở bán, trong đó phân khúc căn hộ cao cấp là phân khúc áp đảo, chiếm tới 35% thị phần của thị trường.

Tại phân khúc biệt thự và nhà phố tăng gấp 3 lần so với quý 2 với rộng rãi loại sản phẩm với giá bán khác nhau. Trong đó, đất nền tại quận 9 chiếm lĩnh thị trường.

Trong quý 3, lượng căn hộ giao dịch thành công trên thị trường đạt 6.400 căn, tỷ lệ bán ra so với tổng số căn hộ mở bán của rộng rãi dự án đạt mức 80%. đặc trưng, nhà phố và biệt thự với lượng giao dịch mạnh, tăng hơn 40% so với quý trước và chủ yếu là những dự án thuộc phân khúc bình dân.

Theo như nhận định của JLL Việt Nam thì điểm vượt trội nhất của thị trường bất động sản trong quý 3 chính là giá bán tăng lên tại tất cả những phân khúc của thị trường, đặc trưng là tại những dự án được mở bán theo đợt và tiến độ thi công tốt thì giá bán tăng cao đáng nói. Thị trường sơ cấp với giá bán tăng 0,6% so với quý trước và tăng 5,5% so với cùng kỳ năm 2014. Còn tại thị trường trang bị cấp so với quý 2 mức giá bán tăng một,8% và tăng 6,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Phân khúc nhà phố và biệt thự được ghi nhận là với giá bán tăng cao, tăng khoảng 6% so với quý 2 ở thị trường sơ cấp. Phân khúc này đã với mức tăng giá tới lần trang bị 7 liên tiếp nói từ năm 2014 tới nay, cụ thể ở thị trường trang bị cấp trong quý 3 tăng 0,9% so với quý 2.

Thị trường bất động sản trong những tháng cuối năm 2015 được dự đoán sẽ với khoảng hơn 7.000 căn hộ mới được mở bán, tất cả là những dự án đang chuẩn bị xây dựng. Theo như nhận định của JLL Việt Nam thì những dự án với chất lượng tốt, chủ đầu tư uy tín sẽ là những dự án giữ được niềm tin của người mua nhà cũng như của những nhà đầu tư.



Tại Hà Nội với giá bán tăng cao nhất là 9%
Số căn hộ mới được mở bán tại thị trường Hà Nội trong quý 3 đạt 7.500 căn hộ, tăng khoảng 16% so với quý 2. với khoảng sắp 70% là những căn hộ với giá bán từ một.000 USD/m2 (chiếm khoảng 65%). Theo như tình hình thực tế thì với hàng loạt những dự án với tiến độ thi công được duy trì tốt và những dự án đắp chiếu một thời gian dài cũng đã được thi công trở lại.

Lượng giao dịch tăng mạnh, đạt 7.900 căn hộ, riêng 2 quận Hai Bà Trưng và Hoàng Mai đã với khoảng 3.500 căn hộ được giao dịch thành công.

JLL Việt Nam cho rằng, giá bán vẫn sẽ tiếp tục tăng, cụ thể thị trường sơ cấp từ 3 – 5% (tăng một,7% theo quý và 6,9% theo năm), thị trường trang bị cấp sẽ là cao nhất với 9%. Tại phân khúc bình dân và những dự án đã được hoàn thành giá chào bán sẽ tăng đều (chiếm khoảng 11%).

Dự kiến trong quý 4/2015 sẽ với khoảng hơn 9.000 căn hộ được những chủ đầu tư cho ra thị trường, sắp 90% căn hộ trong số đó đã được giao dịch thành công, phân khúc trung cấp vẫn sẽ là phân khúc chiếm lĩnh thị trường trong những tháng cuối năm do nhu cầu của người dân tại phân khúc này vẫn vô cùng cao. Việc tăng giá bán tại khu vực Hà Nội sẽ ko với dấu hiệu sẽ giảm nhiệt.

Tuy nhiên cùng với việc tăng giá bán, người mua nhà vẫn với thể lựa tậu được rộng rãi căn hộ với chất lượng, chủ đầu tư uy tín và với mức giá bán ổn định như những căn hộ thuộc những dự án: Tổ hợp chung cư Linh Đàm của Tập đoàn Mường Thanh, đặc trưng là các Căn hộ chung cư HH2A Linh Đàm, [url= http://vigreenland.vn/du-an/chung-cu-hh2c-linh-dam]chung cư Linh Đàm HH2C[/url] , vừa được mở bán và vp7 Linh Đàm sẽ được mở bán trong thời gian tới, chung cư Green Star, G3AB Vũ Phạm Hàm, …