Bài toán nhà ở cho người sinh sống tại thủ đô!

[broccoli1504]

Chi phí cho nhà ở luôn và vấn đề nan giản với hai vợ chồng trẻ định cư ở Hà Nội vì một tương lai tươi đẹp hơn. Với những cặp vợ chồng sống cùng người thân tại thành phố thì kể cả đồng lương ít ỏi, họ vẫn có thể xoay xở cuộc sống tốt hơn những gia đình trẻ luôn đắn đo tính toán thuê nhà, chưa kể việc tiết kiệm để mua chung cư hay căn hộ trong thời gian ngắn là điều bất khả với đa số người trẻ. Câu hỏi đặt ra là: Ở Hà Nội, nên mua nhà hay đi thuê?

Cân nhắc các yếu tố tiện ích thì thuê nhà có nhiều điểm hợp lý với các cặp vợ chồng trẻ. Vốn “đầu tư” ban đầu thấp, hạn chế các chi phí sửa sang, mua sắm, chi phí thiết yếu phần nhiều là rẻ hơn và các phụ phí sinh hoạt cũng không đáng kể.

Anh Trung, 28 tuổi, ngụ tại Thanh Xuân Hà Nội với vợ và con trai 3 tuổi, là một điển hình gia đình trẻ “trung thành” với quyết định thuê nhà đã gần 6 năm nay. Anh cho biết với tổng thu nhập hàng tháng của mỗi vợ chồng chỉ tầm 5 triệu, cha mẹ già lại ở khá xa (Phú Xuyên), việc thuê căn phòng diện tích 45m2 với mức giá thuê 3,5 triệu đồng/tháng - chưa bao gồm điện nước trong ngõ Quan Nhân vẫn là một khoản chi hợp lý: “Tôi thấy cứ đi thuê thế này cũng được, chứ đồng lương công chức mua nhà chung cư thu nhập thấp đã khó, nói gì chung cư cao cấp hay nhà đất nền.”

Theo công bố của Bộ Kế hoạch Đầu tư, trong năm 2015 GDP bình quân đầu người của Việt Nam chỉ đạt 2200 đôla Mỹ (tương ứng mức thu nhập quân bình vào khoảng 50 triệu đồng/năm hay 4,1 triệu đồng/ tháng). Với mức thu nhập như thế này, rất khó có thể mua được nhà Hà Nội trong ngày một ngày hai.

Nói đi cũng phải nói lại, nhưng cảm giác “nhà của mình” vẫn thắng tâm lý “ở thuê cũng được”. Hiện nay, cũng có khá nhiều cách giúp họ hiện thực hóa giấc mơ này bên cạnh việc chắt chiu tiết kiệm, như là vay mượn người thân, vay từ các tổ chức tín dụng, mua nhà trả góp…

Hiện cũng có một số lượng lớn dự án nhà ở xã hội, nhà chung cư giá rẻ được tung ra thị trường đi đôi với các hình thức hỗ trợ cho người mua có thu nhập không mấy khá giả. Có thể kể ra ở đây một vài cái tên như chung cư Hoàng Cầu, chung cư Linh Đàm, nhà ở xã hội Cầu Diễn, Xuân Đỉnh v.v.

Trong khi nội thất chung cư của phân khúc chung cư cao cấp là yếu tố khiến giá bán nhà bị phụ trội thì với chung cư giá rẻ, nhà ở xã hội, điểm này được tối ưu, tiết giảm. Sự thực là, nhiều dự án nhà ở xã hội vẫn có chất lượng hoàn thiện khá tốt, đáp ứng những nhu cầu cơ bản nên vẫn thu hút những đối tượng khách hàng thu nhập “không quá thấp”.