Giá bán căn hộ đang tăng dần trở lại

[ngohuutri]

CBRE Việt Nam vừa công bố Báo cáo thị trường căn hộ TP HCM trong quý III/2017 với điểm đặc sắc là sự sụt giảm nguồn cung vào tháng 7 âm lịch.

các căn hộ bán được trong quý 3/2017 sụt giảm trù trừ án mở bán ko nhiều

Theo Báo cáo của CBRE, những căn hộ bán được trong quý 3/2017 sụt giảm do các dự án mới mở bán không phổ quát, khoảng 7.207 căn được bán ra trong quý 3, giảm 25% so sở hữu quý trước và 9% so sở hữu cộng kỳ năm ngoái. bên cạnh đó ở TP.Hà Nội mang một dự án gây sốt trong thời gian qua ấy là chung cu anland complex duong noi mang
tầng lớp trung cấp chiếm 60% tổng số căn chào bán mới trong quý 3/2017. phân khúc cao cấp giảm đáng kể, tốt hơn quý hai tới 32%.

Xét theo vị trí, phía Nam thành phố đang chiếm điểm hay hơn so có phía Đông, chiếm 50% của tổng nguồn cung mới. đông đảo nguồn cung tại phía Nam là trong khoảng các dự án ở quận 7 (River Panorama, Lavida+, Garden Bay, Lux Garden) và quận 8 (Topaz Elite, Tara Residence).

tầm giá làng nhàng tại thị trường sơ cấp ghi nhận ở mức 1.500 USD/m2, giảm 3% so với quý trước và 15% so có cộng kỳ năm ngoái. Sự sụt giảm đáng kể này, so có năm ngoái là do nguồn cung tầng lớp trung cấp nâng cao.



trái lại, giá thành phân khúc cao cấp nâng cao 5% so sở hữu quý trước và 10% so mang cộng kỳ năm ngoái nhờ vào sự ra mắt của các sản phẩhất lượng thấp đến trong khoảng các chủ đầu tư nước ngoài mang tỉ lệ bán 100% mỗi dự án.

Lý giải về sự giảm nhiệt của thị trường căn hộ TP HCM, CBRE cho rằng, thực trạng không mấy khả quan này tất cả do các chủ đầu tư và cả các bạn bị tác động tâm lý giảm thiểu sắm bán, xuống tiền vào tháng 7 âm lịch.

các đơn vị mang xu thế chậm ra hàng vào thời điểm thị trường vướng rào cản tâm lý nhưng rộng rãi khả năng nguồn cung sẽ quay trở lại mạnh mẽ trong những tháng cuối năm.

CBRE cũng dự báo, trong quý 4/2017, thị phần căn hộ TP HCM sẽ đón nhận phổ thông sản phẩm cao cấp được tung ra tại trục tỉnh thành phía Đông, cụ thể là Thủ Thiêm và quận 2. có các dự án cao cấp sẽ ra mắt vào quý sau, giá tiền bình quân toàn thị trường sẽ bật nâng cao trở lại.