Lãi bạc tỷ nhờ buôn đi bán lại nhà phố mini

Go down

Lãi bạc tỷ nhờ buôn đi bán lại nhà phố mini Empty Lãi bạc tỷ nhờ buôn đi bán lại nhà phố mini

Bài gửi by Min Đặng on 6/11/2017, 14:04

TRong quý II, anh Hưng có mua căn nhà giá 1,3 tỷ nhưng đến quý III đã có người trả 1,8 tỷ cho căn nhà. Từ đây có thể cho thấy phân khúc nhà phố mini đang được nhiều người săn đón, lãi bạc tỷ nhờ buôn đi bán lại nhà phố mini, không hề bị chịu lỗ.
Lãi bạc tỷ khi nuôn nhà phố mini

Trong quý II, ông Hưng đã mua căn nhà phố hẻm quận 1, TP Hồ Chí Minh có giá 1,3 tỷ đồng, đầu quý III đã có khách ngả giá 1,8 tỷ.
Căn nhà của ông có tổng diện tích hẹp chỉ đến 25m2 mà lại nằm ở trong hẻm đường Trần Đình Xu. Kết cấu có 1 tầng trệt, một lửng, một tầng để ở, tổng diện tích sàn là 65m2 đã được xây dựng cách đây gần trục năm, có pháp lí đầy đủ.

Theo ông Hưng chia sẻ, ông đã quyết định nhanh chóng gần như là ngay lập tức khi thấy tin mua giới rao bán đã đi xem hiện trạng, kiểm tra pháp lí và chốt tiền cọc ngay.
Thời gian 2 tháng sau, nhà đầu tư này đã bán được căn nhà mua hồi quý Iii với giá 1,8 tỷ, mang về tiền lãi 500 triệu đồng. Đây là ví dụ điển hình khi săn nhà phố để buôn lại. Tất cả quá trình mua bán đều diễn ra nhanh chóng trong vòng 3- 6 tháng, căn nhà ôm lâu nhất cũng chỉ đến 1 năm. Mỗi thương vụ bán được nhà cũng đem lại cho chủ đầu tư từ 300 đến 500 triệu.
Cũng ư thích buôn nhà phố, Ông Cần vẫn có thói quen săn nhà lẻ với diện tích nhỏ trên đại bàn các quận 5, 6,10,11,..Hễ cứ có thông tin rao bán nhà phố ở đâu là ông lại săn đuổi để bán lại.
Trong vòng một thập niên qua, nhà đầu tư này đã giao dịch khá nhiều sản phẩm nhà phố có diện tích nhỏ để thực hiện đánh nhanh rút gọn và hiếm khi bị thua lỗ, các thương vụ đều được sang nhượng trong vòng 6 đến 12 tháng.

Theo ông Cần cho biết, thị trường nhà phố Sài Gòn còn có một nghịch lí rất lạ lùng là người mua tuy ít tiền nhưng vẫn chuộng nhà liền thổ không khác gì các đại gia ưa thích biệt thự cao cấp.
Vì thế mà có nhiều người sẵn sàng chấp nhận những căn nhà có diện tích nhỏ hẹp miễn là có giấy chứng nhận sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, nội thất đầy đủ. Đó là lý do nhà phố mini trở thành một thị trường buôn bán kiểu mẫu tốt hơn, đánh nhanh thắng nhanh, thậm trí có nhiều căn hộ sang tay qua đêm.
Xem thêm:
Chuyên gia nói gì về triển vọng của thị trường bất động sản năm 2017?

Theo người trong ngành cho thấy, nguyên nhân một số nhà đầu tư sống tốt với thị trường ngách này là do nhiều nhà phố giá rẻ, được bán dưới ngưỡng 1,3 tỷ đến 1,5 tỷ đồng/ căn. Những cơn sốt đất có tính chu kì trong nhiều thập kỉ vừa qua đã từng bước đẩy mặt bằng giá bất động sản liền thổ vượt xa tầm với của nhiều người. Do đóm nhà phố mini có đầy đủ giấy tờ pháp lí, nguồn gốc rõ ràng, giá trên dưới 1,5 tỷ đồng vẫn có thị trường riêng khá sôi động hơn.

Tuy nhiên mặt hạn chế khi buôn loại nhà phố nhỏ giá rẻ cũng không phải là ít. Một trong số đó là những căn nhà có diện tích đất quá nhỏ thường không đủ điều kiện để ngân hàng nhận thế chấp. Đa phần thu kí hồ sơ ngân hàng có luật bất thành văn sẽ đánh rớt nhiều bất động sản có diện tích thửa đất lên đến 20m trở xuống khi thẩm định.

Min Đặng
New member
New member

Tổng số bài gửi : 13
Tuổi : 24
Đăng ký ngày : 10/07/2017
Danh tiếng : 0

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết