Những rủi ro pháp lý khi mua nhà đất dự án Đà Nẵng

Go down

Những rủi ro pháp lý khi mua nhà đất dự án Đà Nẵng

Bài gửi by HongPhuong123 on 3/4/2018, 18:08

[Tin tức thị trường bất động sản hiện nay] Tìm hiểu rủi ro pháp lý khi mua nhà đất Đà Nẵng dự án, để tránh gặp phát sinh khi thực hiện giao dịch bất động sản

Một số nhà đầu tư bất động sản, tuy đã một vài lần thực hiện giao dịch, nhưng cũng giống như người mới, họ vẫn gặp phải các vấn đề về pháp lý. Các vấn đề về pháp lý như thủ tục, thuế phí, mua bán, sang tên… phát sinh khi tiến hành các giao dịch mua bán nhà đất Đà Nẵng rất dễ vấp phải. Một số rủi ro pháp lý dưới đây sẽ giúp bạn tránh gặp phải vấn đề này khi thực hiện các giao dịch về bất động sản dự án.

Vì sao gặp phải rủi ro về pháp lý khi đầu từ bất động sản dự án?

Thực tế cho thất, khi mua nhà dự án, những lời giới thiệu và các thông tin về dự án mà người mua biết chủ yếu nhận được từ môi giới. Các đối tượng trung gian hoặc bộ phận kinh doanh của dự án mà họ đang xem xét. Và tất nhiên những thông tin đó chỉ thể hiện mặt tốt, nổi bật của dựa án, về mặt bằng, tiện ích,… Điều này làm cho khách hàng dễ tin tưởng mà quên đi tính pháp lý quan trọng của một dự án.


Tìm hiểu về pháp lý để tránh “tiền mất tật mang”

Phần lớn những người mua nhà hay hặp phải tình trạng này nhất, họ chỉ quan tâm tới gia cả, vị trí, dịch vụ. Các yếu tố về quyền sử dụng đất, giấy phép đầu tư,… không được chú trọng nhiều. Người mua không chú ý hay hỏi han thông tin, nhà đầu tư không cung cấp thì việc gặp phải các rắc rối sau này là điều dễ thấy. Và khổ thì chỉ có người mua là nhiều nhất mà thôi.

Rủi ro thường gặp nhất khi mua nhà dự án

Khi mua bất động sản Đà Nẵng và triển khai dự án nhưng người mua lại chưa làm xong thủ tục về quyền sử dụng đất, chưa xin cấm giấy phép xây dựng làm cho dự án bị chậm trễ. Các yếu tố về pháp lý của dự án còn liên quan tới nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với nhà nước,… Những rắc rối về pháp lý, nếu không được giải quyết kịp thời sẽ ảnh hưởng tới dự án về sau.

Người mua nhà hoặc đất dự án phải nghiên cứu kỹ về thỏa thuận giá cả và các dịch vụ kèm theo. Nếu không chú ý tới các yếu tố về sân chơi, công viên, hầm giữ xe, vấn đề an ninh,… thì rủi ro sẽ càng nhiều. Từ đó gây nên sự tranh cãi do hợp đồng được ký kết không thể hiện những nội dung này cũng như các yếu tố về quyền và nghĩa vụ của cả hai bên.


Những tin tức liên quan khác:https://vi-vn.facebook.com/hoimuabanchothuenhadatgiare/


Rắc rối vế pháp lý thường gặp phải khi người mua nhà không xem xét kỹ

Bên cạnh đó, một yếu tố đơn gian những không phải ai cũng chú ý tới chính là thời hạn bàn giao nhà dự án. Yếu tố này thường bị người bán thể hiện trên hợp đồng không rõ ràng, người mua lại không để tâm. Như vậy người mua sẽ chịu thiết, trên thực tế có nhiều người đã giao tiền nhưng nhận được nhà để ở thì chưa. Sẽ có nhiều rủi ro khác xảy ra khi người mua không nắm bắt được các yếu tố về pháp lý của dự án.

Những người mua nhà Đà Nẵng cũng như các tỉnh thành khác của Việt Nam thường an tâm về chủ đầu tư. Nhưng họ lại không hề quan tâm hay đòi hỏi quyền lợi và nhà đầu tư cũng không nhắc đến, bỏ quan vấn đề bảo lãnh. Chính điều này khiến người mua rơi vào tình trạng tiền mất, tật mang khi nhà đầu tư vỡ nợ không triển khai dự án làm người mua bị thiệt hại.

Nói tóm lại, để mua nhà, người mua cần quan tâm tới các vấn đề liên quan tới dự án về yếu tố đã có bảo lãnh hay chưa. Xem thử chủ đầu tư có thông báo về việc ngân hàng bảo lãng hay không, và xem xét những căn nhà trong tương lai nếu chủ đầu tư không cung cấp giấy từ bảo lãnh.

Xem thêm:https://vi-vn.facebook.com/batdongsandanangmuabannhadattrungtamtaidananggiare/


Được sửa bởi HongPhuong123 ngày 15/8/2018, 19:01; sửa lần 5.

HongPhuong123
New member
New member

Tổng số bài gửi : 8
Tuổi : 21
Đăng ký ngày : 26/03/2018
Danh tiếng : 10

Xem lý lịch thành viên

Về Đầu Trang Go down

Re: Những rủi ro pháp lý khi mua nhà đất dự án Đà Nẵng

Bài gửi by sptntina on 6/4/2018, 07:36

Chà sao giờ mua nhà khó khăn vậy ta

sptntina
New member
New member

Tổng số bài gửi : 5
Tuổi : 19
Đăng ký ngày : 06/04/2018
Danh tiếng : 10

Xem lý lịch thành viên

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết