Thủ phạm “gây sốt” thị trường mua bán đất biển Đà Nẵng là ai?

[HongPhuong123]

Thi truong bat dong san Da Nang hien nay ngày càng nóng sốt, giá liên tục tăng trong thời gian gần đây, thậm chó gấp 2-3 lần so với thởi điểm cách đây một năm.

Không chỉ đất biển mà mua bán đất tại Đà Nẵng cũng tăng cao. Trước đây, trên các tuyến đường Lê Đức Thọ, Hồ Nghinh, Hà Bổng, Phạm Văn Đồng,... giá vài chục triệu đồng/m2 thì nay đã có nơi vượt giá 100 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, riêng các tuyến đường ven biển tại quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn tăng giá đột biến. Đường Hồ Nghinh có những vị trí lên đến 5 tỷ đồng/ lô đất, tăng gấp nhiều lần và vượt ngưỡng dự báo của nhiều người.

Dân tiếc vì bán hớ

Giá đất lên quá nhanh khiến nhiều người bán đất tiếc vì bán hớ​

Giá đất lên quá nhanh khiến nhiều người dân bán gấp đất Đà Nẵng tiếc hùi hụi vì bán hớ. Một vài minh chính cho điều này, ông Lê Hoàng Hà có bán lô đất hơn 150 m2 gần biển Đà Nẵng với giá hơn 3 tỷ đồng, nhưng đến nay mảnh đất của ông được định giá lên đến 7 tỷ đồng, Ông nói: “Lúc đố, tôi bán vì thấy giá cao. Bây giờ thấy tiếc quá”.

Không chỉ ông Hà mà còn nhiều người Mua bán nhà đất trung tâm Đà Nẵng giá rẻ cũng tiếc vì đã vội bán đất và không ngờ giá đất lại tăng nhanh đến như vậy.

Khẩu vị của “đội lái”

Ông Nguyễn Hào Hiệp – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc First Real cho rằng, khẩu vị của người Hà Nội với thị trường Đà Nẵng đã thay đổi. Nếu như trước đây người dân Hà Nội ưa chuộng đất nền phía Nam Đà Nẵng thì hiện nay các dự án này không có dân cư sinh sống, tính thanh khoản không cao nên nhiều nhà đầu tư “chết” với những dự án này.

Khẩu vị của người Hà Nội với thị trường Đà Nẵng đã thay đổi​

Ông Hiệp nói: “Chính điều này đã làm thay đổi tâm lý của các nhà đầu tư đến từ Hà Nội và hiện nay, thay vì đầu tư đất dự án, người ta chuyển sang đầu tư vào những khu đất riêng lẻ tại những khu dân cư đã hình thành, những dự án đã có người dân sinh sống để đảm bảo an toàn cho suất đầu tư của mình”. Chính điều này đã làm giá mua bán đất biển Đà Nẵng đang tăng mạnh – thậm chí có những vị trí đã tăng gấp đôi, gấp ba lần so với trước kia.

Ông Hiệp cũng cho biết them: “Theo quan sát trên thị trường thị hiện nay, đối với các khu đất đông dân cư ven biển thì giới đầu tư đến từ Hà Nội mua để làm khách sạn là chủ yếu. Thậm chí, tại khu vực này, đã xuất hiện những khu phố mà giới địa ốc đặt lên là khu phố của người Hà Nội như đường Hồ Nghinh. Còn những khu vực khác thì chủ yếu là mua để dành”.

Thị trường bất động sản hiện nay tương đối phức tạp, cơn sốt đất nền, đất thổ cư đem đến lợi nhuận cao cũng như nhiều hậu quả đau lòng. Nhiều người đi theo cơn sốt này một cách mù quáng đã đem về cho mình những là nhà đầu tư không am hiểu về bất động sản. Nghe người này, người kia, ham lợi nhuận trước mắt, mảnh đất không đáng tiền, trong khi đó lại bỏ ra một số tiền không hề nhỏ. Những người này thường vội vàng ký kết với những nơi hoạt động bất động sản không uy tín. Để không bị mất tiền oan vào những lô đất trong hẻm, trong hóc, các bạn có thể tìm hiểu chi tiết về đất nề, đất thổ cư Click here.