3+ bí quyết đầu tư bất động sản lãi cao

Go down

3+ bí quyết đầu tư bất động sản lãi cao Empty 3+ bí quyết đầu tư bất động sản lãi cao

Bài gửi by BiBi Han on 24/5/2018, 10:01

Bí quyết đầu tư bất động sản lãi cao là gì ??? Những lời khuyên này sẽ rất hữu ích đối với những người lần đầu đầu tư vào nhà đất vừa giúp bạn có thêm kinh nghiêm vừa giúp bạn tránh gặp phải những rủi ro ko đáng có.

1.Lựa chọn loại bất động sản

Vấn đề đầu tiên khi quyết định đầu tư bất động sản là bạn phải xác định loại hình mà mình quan tâm. Việc này phụ thuộc vào nhiều yếu tố, quan trọng nhất vẫn là khả năng tài chính của bạn. Có rất nhiều loại hình tuy nhiên theo các chuyên gia thì những loại hình sau đây có khả năng mang lại lợi nhuận cao
– Mua bất động sản tốt nhất: là nơi những người giàu có hay lui tới
Thật vậy, những người giàu luôn lựa chọn những dự án tốt. Điều này đồng nghĩa với khí hậu, cảnh đẹp thiên nhiên và những dịch vụ của dự án là tốt nhất… Không những thế bạn có thể dễ dàng bán lại bất động sản của mình cho những người có nhiều tiền và thu được lợi nhuận kếch xù.
– Mua bất động sản có vị trí địa lý thuận lợi: Yếu tố vị trí, phong thủy, hạ tầng dịch vụ còn quan trọng hơn chính bất động sản của bạn. Đi lại có dễ dàng không? Vị trí có thuận tiện cho việc đi làm? Có gần trường học, bệnh viện..??Các dịch vụ có thuận tiện không? Khí hậu trong lành hay ô nhiễm? Dân cư xung quanh như thế nào? Môi trường có an ninh không?…là những yếu tố bạn cần quan tâm.
Nhà xấu nhưng ở vị trí đẹp thì vẫn sửa sang lại được. Nhà đẹp ở vị trí xấu thì chẳng cách nào thay đổi được.
Cũng nên nhằm vào khu vực lân cận thành phố đang có xu hướng phát triển như Đồng Nai, Bình Dương. Sau đó hãy mua đất tại các trục đường giao thông chính. Các trục đường chính bây giờ có thể kể đến như tuyến Metro hay Xa lộ Hà Nội. Đây là 2 tuyến đường đang đánh giá cao trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản. Bất động sản tại đây giá đất được tính theo diện tích thực chứ không phải diện tích mặt tiền.
– Đầu tư vào nhà cho hộ gia đình thuê: đầu tư vào những ngôi nhà cho hộ gia đình đơn lẻ thuê là giải pháp tốt nhất dành cho những nhà đầu tư tầm trung trong việc mua, quản lý tài chính, quản lý và bán các ngôi nhà đó.
Với những khu vực nhiều khu công nghiệp
– Bất động sản phù hợp thị hiếu của cộng đồng: Một trong những cách đầu tư bất động sản có hiệu quả cao là đầu tư xây dựng những khu nhà để bán hoặc cho thuê.

2. Nhờ sự giúp đỡ của chuyên gia tư vấn
– Chuyên viên tư vấn bất sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn xác định những bất động sản phù hợp yêu cầu và liệu khả năng tài chính có đủ để chi trả.
Chuyên viên tư vấn là những người có chuyên môn và kinh nghiệm. Họ là những người nắm vững thông tin về thị trường nhà đất, khu dân cư và đặc điểm vùng miền. Bạn cũng nên tìm đến những chuyên viên là đại diện của chủ sở hữu bất động sản.
Thông qua các chuyên viên tư vấn bạn sẽ biết cách đầu tư bất động sản với giá hời mà sau này bạn có thể bán với mức giá cao hơn nhiều lần.
– Tư vấn pháp lý từ các luật sư: Chắc chắn bạn không thể nào thông thạo được hết các thủ tục pháp lý. Vậy nên tốt nhất hãy hỏi ý kiến của các luật sư hoặc nhân viên tư vấn pháp lý.
Họ là người giúp bạn theo dõi hợp đồng, các điều khoản và tính pháp lý của những giấy tờ mua bán. Điều này sẽ giúp bạn không phải mất tiền oan vì những họp đồng không rõ ràng.
– Tư vấn từ một kiến trúc sư, một người có chuyên môn xây dựng sẽ giúp bạn kiểm tra kiến trúc của ngôi nhà như trần, móng, mái…có đảm bảo an toàn.
Họ cũng có thể tư vấn cho bạn nên thiết kế như thế nào để tăng giá trị ngôi nhà. Khách hàng sẽ luôn bị hấp dẫn bởi những ngôi nhà đẹp, hoàn hảo, ít phải tu sửa hoặc có thể cải tạo dễ dàng sau khi mua.


3.Cân nhắc kỹ về khả năng tài chính

Khi đầu tư vào bất động sản bạn cần phải có một khoản tiền mặt lớn. Do vậy, muốn đầu tư bất động sản lãi cao bạn phải cân nhắc và tính toán kỹ năng tài chính của mình.
Nếu bạn chọn đi vay ngân hàng để đầu tư, cần chú ý đến lãi suất, thời hạn cho vay cũng như khả năng chi trả của bạn. Một sự chênh lệch nhỏ trong lãi suất có thể khiến bạn phải trả một khoản lãi suất cực lớn vì số tiền vay đầu tư bất động sản là không hề nhỏ.
Bạn có thể thể huy động tiền nhàn rỗi từ bạn bè hoặc người thân bằng cách rủ họ mua chung bất động sản. Điều này làm giảm thiểu rủi ro nhưng cũng đồng nghĩa mức lợi nhuận bạn được hưởng sẽ ít hơn.
Nếu ước tính được rủi ro và lợi nhuận tiềm năng, bạn sẽ tính toán được thời điểm mua, bán bất động sản và sẽ có cơ hội thu được lợi nhuận cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng bạn phải trả.


!!!Cập nhật thêm những bí quyết cực kì thông minh!!!
http://datnguyenba.com/bi-quyet-dau-tu-bat-dong-san-lai-cao/
BiBi Han
BiBi Han
Binh Nhì
Binh Nhì

Tổng số bài gửi : 17
Tuổi : 22
Đăng ký ngày : 22/03/2018
Danh tiếng : 10

Xem lý lịch thành viên

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết