Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất.

Go down

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất. Empty Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất.

Bài gửi by idichvulamsodo on 28/5/2018, 20:32

Xin chào tất cả các bạn trong diễn đàn nhà đất. việc mua bán chuyển nhượng BĐS hiện nay ngày càng tăng vọt nhu cầu về nhà của người dân là cao. Tuy nhiên trong quá trình làm về lĩnh vực  mình gặp rất nhiều người dân khi mua nhà đất vẫn không hiểu hết về tính pháp lý của nhà đất và các thủ tục để sang tên nhà đất từ người bán sang cho người mua ntn.
Hôm nay mình xin phép được trao đổi đôi chút về thủ tục sang tên nhà đất để các bạn có thể tham khảo.
1: Đối với các bạn đang là môi giới BĐS đặc biệt là bán hàng thổ cư thì cần quan tâm đến tính pháp lý của tài sản cao. trước khi vào chủ để mình xin kể đôi chút về chuyện ngày xưa mình bán BĐS nhà tái định cư. khu vĩnh hoàng hoàng mai Hà Nội. Lúc đó mới vào nghề nên rất nhiệt huyết đăng tin trên các tranh diễn đàn, rao vặt rồi treo phướn, nhắn tin SMS... để kiếm khách. Thực sự thì có nhiều khách quan tâm và muốn mình dẫn đi xem nhà, mình cũng dẫn khách đi xem nhà và có vài khách ưng và muốn đặt cọc. lúc này thì mình rất vui mừng và nghĩ sẽ đc một khoản tiền kha khá, lúc đó nghĩ BĐS thật đơn giản nhưng các bạn biết chuyện gì sảy ra không. khi khách gọi điện báo thứ 7 này anh đến đặt cọc chú báo chủ nhà nhé, mình vui mừng và gọi cho khách ông khách cũng rất vui khi bán được căn nhà. Đến khi nhòm đến giấy tờ pháp lý của bên bán thì không ổn chút nào. Các bạn biết đó nhà tái định cư rất phức tạp thường là các hộ được đền bù của nhà nước và nhà là cấp cho hộ gia đình vậy phải cần tất cả các giấy tờ của những thanh viên liên quan đến tài sản đó ký bán mới đc, nhưng hỏi đến những người đó thì mỗi người 1 phương, người đi nước ngoài, người lấy chồng xa để tập hợp đc thì rất khó nhiều ngày đi lại vất mất thời gian nhưng cuối cùng cũng ko bán được đành phải chịu. lúc đó thấy thật tồi tệ. các bạn biết đó còn rất nhiều trường hợp khác nữa. Vậy nên đặc biệt những anh chị đang bán BĐS thổ cư hãy để ý nhé.
Thôi mình vào chủ để đây.
1: đối với anh chị đang bán BĐS (thổ cư ) trước khi định đầu tư về thời gian tiền bạc để bán 1 BĐS nào đó trước tiên chúng ta phải soi trước về tính pháp lý của nhà đất đó nhé. yêu cầu chủ nhà cung cấp sổ đỏ bản photo cũng được sau đó xem sổ đỏ đó nó viết là hộ gia đình hay chỉ có tên ông và trên sổ.
nếu trên sổ viết hộ gia đình như vậy mình phải soi xem những người nào liên qua đến nhà đất đó và họ có thể ký bán được không tránh trường hợp họ ở bên bển thì không bán được nhé. ngoài ra còn những giấy tờ của họ nữa như CMND/ sổ hộ khẩu/ đăng ký kết hôn...
trường hợp trên sổ chỉ ghi ông/bà thì đó là tài sản chung của 2 vợ chồng thì chỉ cần ông/bà đó ký là được. và cũng yêu cầu CMND/Sổ hộ khẩu/đăng ký kết hôn nhé.
sau khi xác định được tính pháp lý của BĐS đó ngon rồi thì anh chị mới đầu tư vào thời gian, và tiền bạc để kiếm khách bán nhé.
2: đối với khách mua nhà đất thì cũng nên xem tính pháp lý của tài sản để tránh trường hợp kết lổ đĩa rồi nhưng lại không mua được.
A còn chút nữa em cũng nhắc luôn là sau khi chốt các thủ tục giá cả song là khâu đến các VP công chứng để làm HĐ mua bán vấn đề này cũng mất nhiều thời gian. các bạn nghe em là nên tìm 1 công ty hay Vp nào có dịch vụ trọn gói làm là tốt nhất vì họ làm cho mình tất tần tật mình chỉ việc đến ký rồi đợi ngày hẹn để lấy sổ đỏ thôi. các ác có thể tham khảo 2 tranh web này về nhé.

idichvulamsodo
New member
New member

Tổng số bài gửi : 1
Tuổi : 30
Đăng ký ngày : 28/05/2018
Danh tiếng : 10

Xem lý lịch thành viên

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết