Nhiều chuyên gia BĐS ủng hộ việc mở cửa cho người nước ngoài mua nhà

[khoinguyen1612]

Hai dự thảo rất quan trọng đối với thị trường bất động sản là Dự thảo Luật nhà ở sửa đổi và Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi (dự kiến sẽ được Quốc Hội thông qua vào kỳ họp thứ 8 – khóa XIII, diễn ra vào cuối năm nay) đang dần tháo gỡ những nút thắt, khó khăn trong vấn đề cho người nước ngoài mua nhà. Theo đó, thay vì chỉ được sở hữu nhà chung cư trong thời hạn 50 năm, Bộ Xây dựng muốn cá nhân, tổ chức người nước ngoài tới đây sẽ được sở hữu không hạn chế về số lượng và loại hình nhà ở thương mại trong dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới hay bất động sản du lịch.

Đánh giá về quy định mới này, nhiều chuyên gia, lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản đều cho rằng, việc “cởi trói” này sẽ mang lại rất nhiều cái lợi cho thị trường bất động sản nói riêng cũng như nền kinh tế nói chung.

Ông Bùi Tiến Thắng, Phó tổng giám đốc Công ty CP địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal), cho hay, với cương vị là lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản, ông rất ủng hộ việc nhà nước mở cửa cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Với riêng thị trường bất động sản, việc mở cửa cho người nước ngoài mua nhà sẽ giúp tháo gỡ khó khăn, giải phóng hàng tồn kho và tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển trong tương lai.

Ông Thắng phân tích, hiện thị trường bất động sản trong nước đang thừa cung và thiếu cầu. Việc mở cửa cho người nước ngoài mua nhà sẽ làm tăng thêm lượng cầu cho thị trường, và điều quan trọng hơn là đây là lượng cầu có khả năng thanh toán. Điều này rất quan trọng với thị trường bất động sản vốn có tỷ lệ nợ xấu khá lớn từ trước tới nay.

Bên cạnh đó, việc này còn giúp người nước ngoài, đặc biệt là các chuyên gia cư trú lâu dài, ổn định nơi cư trú để yên tâm công tác tại Việt Nam. Như vậy việc này sẽ thu hút các chuyên gia từ nước ngoài về Việt Nam hoặc cả các chuyên gia khi hết thời hạn vẫn muốn ở lại nước ta sinh sống và làm việc.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, Phó giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cho hay: Có thể nói, một trong những nút thắt lớn nhất đối với người nước ngoài khi muốn mua nhà tại Việt Nam chính là thủ tục quá rườm rà, trong khi tâm lý người nước ngoài rất ngại vấn đề này. Điều kiện để người nước ngoài mua nhà cũng quá khắt khe, đối tượng cũng bị thu hẹp.

Theo chuyên gia kinh tế Bùi Kiến Thành, việc mở cửa cho người nước ngoài mua nhà sẽ một phần thúc đẩy thị trường bất động sản “ấm” lên. Hiện thị trường bất động sản đang ảm đạm do chủ đầu tư thiếu vốn triển khai, nếu chúng ta mở rộng quyền của người nước ngoài thì sẽ tạo ra một nguồn vốn mới để làm ấm lại thị trường. Cải cách mới cũng sẽ góp phần thu hút đầu tư nước ngoài vào Việt Nam khi người nước ngoài được tạo điều kiện thuận lợi về chỗ ở khi kinh doanh.

Thị trường bất động sản tan băng thì thúc đẩy cả những ngành nghề liên quan phát triển như xây dựng, vật liệu xây dựng… Về lĩnh vực du lịch, việc gỡ nút thắt cho người nước ngoài mua nhà, nhất là ở những khu du lịch, nghỉ dưỡng như Nha Trang, Đà Nẵng, Hội An, Phú Quốc… sẽ là yếu tố cực kỳ thu hút khách ngoại qua Việt Nam du lịch.

Ông Thành cho rằng: “Việc “mở cửa” để cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam sẽ mang tới rất nhiều cái lợi, nên chúng tôi rất mong muốn những dự luật này sẽ sớm được Quốc hội thông qua trong thời gian tới”.

Nguồn: http://www.vinestate.com/vi/nhieu-chuyen-gia-bds-ung-ho-viec-mo-cua-cho-nguoi-nuoc-ngoai-mua-nha/