VI BẰNG THỪA PHÁT LẠI - CÔNG CỤ CHO NHÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

2 posters

Go down

VI BẰNG THỪA PHÁT LẠI - CÔNG CỤ CHO NHÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Empty VI BẰNG THỪA PHÁT LẠI - CÔNG CỤ CHO NHÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Bài gửi by tplphapnguyen 25/3/2015, 16:44

VI BẰNG THỪA PHÁT LẠI - CÔNG CỤ CHO NHÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
Với sự ra đời của Thừa phát lại, người dân có nhiều công cụ hỗ trợ đắc lực hơn trong việc thực hiện quyền lợi chính đáng của mình. Văn phòng Thừa phát lại Quận Thủ Đức là một trong những Văn phòng Thừa phát lại đầu tiên tại Việt Nam, được Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ chí Minh thành lập theo chủ trương xã hội hóa bổ trợ tư pháp.

Vậy thì, Thừa phát lại là gì? Và mang lại lợi ích gì cho dân, đặc biệt là những nhà kinh doanh bất động sản?

Chúng tôi muốn hợp tác với những nhà kinh doanh bất động sản như các bạn. Bởi vì, các bạn không chỉ là Khách hàng, mà còn là Đối Tác, là Cộng Tác Viên của Chúng Tôi.
Chúng Tôi rất mong được hợp tác với các bạn, để cùng nhau đem lại lợi ích tối đa cho Khách hàng chung của Chúng Ta!
Xin cảm ơn các bạn đã quan tâm!

I. THỪA PHÁT LẠI VÀ VĂN PHÒNG THỪA PHÁT LẠI:
1. Thừa phát lại là gì?
Thừa phát lại là người được Bộ Trưởng Bộ Tư pháp bổ nhiệm để làm các công việc về thi hành án dân sự, tống đạt giấy tờ, lập vi bằng và các công việc khác theo quy định của Nghị định và pháp luật có liên quan. Ngoài ra, Thừa phát lại có trách nhiệm tư vấn pháp luật miễn phí cho người dân.
Riêng chức năng lập vi bằng của Thừa Phát Lại thực sự là công cụ hữu ích cho Nhà kinh doanh bất động sản.
2. Văn phòng Thừa phát lại là tổ chức hành nghề của Thừa phát lại. Văn phòng Thừa phát lại có trụ sở, con dấu và tài khoản riêng, hoạt động theo nguyên tắc tự chủ về tài chính.
Văn phòng Thừa phát lại do Ủy ban nhân dân thành phố thành lập, Sở tư pháp cấp giấy phép đăng ký hoạt động và quản lý chuyên môn chung.

II. VI BẰNG THỪA PHÁT LẠI- CÔNG CỤ CHO NHÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Vi bằng là văn bản có giá trị chứng cứ để tòa án xem xét khi giải quyết vụ án và là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp khác. Vì thế, bất kỳ một giao dịch, một hoạt động kinh doanh, một sự kiện mà nhận thấy cần phải lưu giữ để làm chứng cứ pháp lý nhằm giải quyết các tranh chấp có thể xảy ra trong tương lai thì đều có thể sử dụng đến dịch vụ lập vi bằng của Văn phòng thừa phát lại.

Việc lập Vi bằng được thực hiện trên phạm vi toàn TP.HCM, không giới hạn thời gian, địa điểm, được thực hiện theo yêu cầu của người dân.

Chi phí lập vi bằng: Theo thỏa thuận.

*Những loại việc phổ biến nên lập vi bằng:

- VI BẰNG GIAO NHẬN TIỀN, TÀI SẢN, NHÀ ĐẤT:

+ Vi bằng để thực hiện việc vay mượn; mua bán, chuyển nhượng nhà đất, tài sản;

+Vi bằng để thực hiện việc mua bán nhà, đất chưa đủ điều kiện chuyển nhượng làm cơ sở để giải quyết tranh chấp về sau.

+ Vi bằng để Thực hiện Nghĩa vụ, Thỏa Thuận, Hợp đồng, Giao dịch...
+ Vi bằng để thực hiện việc hứa, đặt cọc mua bán nhà, đất...

- VI BẰNG GHI NHẬN SỰ KIỆN GIAO THÔNG BÁO:

+ Khi cần giao thông báo đòi nhà, đòi nợ, thông báo quyền ưu tiên mua… làm điều kiện để khởi kiện trước Tòa hoặc làm cơ sở để thực hiện các giao dịch, quan hệ pháp lý khác (vì việc gửi qua đường bưu điện không đảm bảo tính pháp lý, việc gửi trực tiếp sẽ rất khó khăn trong việc ký nhận…).

+ Đối với công ty, có thể lập vi bằng việc giao thông báo mời họp hội đồng quản trị, họp hội đồng kỷ luật, quyền ưu tiên mua phần vốn góp…

- VI BẰNG GHI NHẬN HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH, TÀI SẢN:

+ Khi Nhà liền kề xây dựng, ta cần lập vi bằng ghi nhận hiện trạng nhà mình làm cơ sở để thương lượng, khởi kiện để bồi thường thiệt hại xảy ra (nếu có);

+ Trước khi xây dựng nhà: cần lập vi bằng hiện trạng nhà liền kề làm cơ sở để thương lượng, khởi kiện để bồi thường thiệt hại xảy ra (nếu có);

+ Trước khi cho thuê nhà, đất; nhận nhà, đất thuê: lập vi bằng để làm cơ sở để giải quyết, thương lượng khi phải trả lại nguyên trạng căn nhà khi chấm dứt hợp đồng thuê.

+ Khi chủ thầu xây dựng ngưng không tiếp tục thi công, làm cơ sở để yêu cầu đơn vị khác thi công và giải quyết tranh chấp.

- VI BẰNG GHI NHẬN MỞ KHÓA, THU HỒI NHÀ, KIỂM KÊ TÀI SẢN:
Khi bên thuê nhà, tài sản… vi phạm nghĩa vụ mà xét thấy cần sớm thu hồi tài sản, tiếp tục khai thác để hạn chế thiệt hại theo quy định của pháp luật:

+ Khi Thu giữ tài sản theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp;

+ Khi người thuê nhà, sạp/kiốt vi phạm nghĩa vụ buộc phải trả nhà, sạp/kiốt theo Thỏa thuận;

+ Khi người thuê nhà, sạp/kiốt vi phạm nghĩa vụ đã bỏ đi đâu không rõ…
- GHI NHẬN NỘI DUNG TRÊN INTERNET: EMAIL, FACEBOOK…
+ Khi cá nhân bị nói xấu trên internet;

+ Khi Doanh nghiệp bị ăn cắp bản quyền, nói xấu, xâm phạm sở hữu trí tuệ…

+ Khi cần xác nhận nguồn dữ liệu, thông tin đang tồn tại trên internet…

- VI BẰNG GHI NHẬN GHI NHẬN, XÁC NHẬN NỘI DUNG HỌP, CAM KẾT, LẬP THỎA THUẬN…

+ Sự kiện họp Hội đồng quản trị, họp hội đồng kỷ luật, Đại hội đồng cổ đông của công ty…

+ Sự kiện họp gia đình, họp Gia tộc… để quyết định những vấn đề quan trọng về tài sản, thực hiện quyền và nghĩa vụ…

+ Sự kiện họp nhằm thống nhất, xác nhận các nội dung giữa các bên để thực hiện quyền, nghĩa vụ…

- CÁC NỘI DUNG KHÁC:

+ Vi bằng xác nhận tài sản trước hôn nhân, trong hôn nhân, khi ly hôn và thừa kế;

+Vi bằng Xác nhận việc chiếm giữ nhà, trụ sở, tài sản trái pháp luật, nhà đất lấn chiếm;

+Vi bằng Xác nhận hàng giả bày bán tại cơ sở kinh doanh, giao hàng kém chất lượng;

+Vi bằng Xác nhận hành vi cạnh tranh không lành mạnh, xác nhận ô nhiễm, tiếng ồn…

+Vi bằng Xác nhận sự chậm trễ trong xây dựng; nghiệm thu công trình;

+Vi bằng Xác nhận hành vi trái pháp luật về tin học, hành vi vu khống, làm việc, phát ngôn không đúng theo yêu cầu, không được sự đồng ý của người khác;

+Vi bằng Xác nhận tình trạng thiệt hại của các cá nhân, tổ chức do người khác gây ra;

+Vi bằng Xác nhận việc từ chối công việc của cá nhân, tổ chức mà theo quy định của pháp luật cá nhân, tổ chức đó phải thực hiện;

+Vi bằng Ghi nhận đến hạn không trả tiền, trả nhà, va chạm giao thông để bồi thường;

+Vi bằng Xác nhận sự kiện pháp lý khác theo quy định của pháp luật…

Toàn bộ quá trình lập Vi bằng được ghi nhận một cách khách quan, trung thực và được văn phòng chụp hình, quay phim đính kèm Vi bằng. Vi bằng được đăng ký tại Sở Tư pháp Tp.HCM.

Với tôn chỉ: MỌI LÚC, MỌI NƠI - CÓ NGAY KHI BẠN CẦN!, Chúng tôi sẽ cử luật sư đến tận nhà bạn để nhận hồ sơ và tư vấn pháp luật miễn phí!

Chi tiết vui lòng liên hệ: VĂN PHÒNG THỪA PHÁT LẠI QUẬN THỦ ĐỨC

Địa chỉ: 41 Nguyễn Văn Bá, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, Tp.HCM

(kế bên UBND Quận Thủ Đức)

Số điện thoại : 08.37 22 8198 Hotline: 01234 112 115
tplphapnguyen
tplphapnguyen
New member
New member

Tổng số bài gửi : 1
Tuổi : 43
Đăng ký ngày : 25/03/2015
Danh tiếng : 0

Về Đầu Trang Go down

VI BẰNG THỪA PHÁT LẠI - CÔNG CỤ CHO NHÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Empty Re: VI BẰNG THỪA PHÁT LẠI - CÔNG CỤ CHO NHÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Bài gửi by khoái 7/7/2016, 09:56

hyundai i10
hyundai i10 sedan
hyundai creta
hyundai santafe 2016
hyundai santafe
hyundai tucson
hyundai avante
hyundai accent

khoái
Binh Nhất
Binh Nhất

Tổng số bài gửi : 51
Tuổi : 44
Đăng ký ngày : 07/07/2016
Danh tiếng : 0

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang

- Similar topics

 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết