Giới đầu tư đổ bộ vào thị trường nhà đất Đồng Nai

[wishbone]

Sức nóng của thị trường nhà đất Đồng Nai thật sự dâng cao kể từ sau khi Quốc hội thông qua Nghị quyết sẽ dành 23.000 tỷ đồng ngân sách chi cho công việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để triển khai Dự án Cảng Hàng không quốc tế Long Thành.



Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, thị trường nhà đất Đồng Nai hiện không chỉ thu hút các nhà đầu tư nhỏ lẻ, mà còn trở lại tầm ngắm của giới đầu tư, kinh doanh bất động sản. Nhiều đại gia địa ốc bắt đầu lên kế hoạch thâm nhập vào thị trường này, những dự án trước đây từng bị đắp chiếu cũng đã bắt đầu rục rịch khởi động trở lại.

Đi dạo một vòng quanh những khu vực giáp ranh với TP.HCM như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành những ngày qua, đâu đâu bắt gặp hình ảnh hàng loạt văn phòng môi giới tự phát giới thiệu về đất nền giá rẻ mọc lên.

Tại khu vực huyện Long Thành, những khu vực có bán kính cách dự án Sân bay Long Thành từ 5 - 7 km, hàng loạt bảng hiệu chào bán đất được mọc lên. Một môi giới tên Tân cho biết, trong khoảng thời gian 2 tháng trở lại đây, nhu cầu mua đất tại khi vực này đã gia tăng khá mạnh, giá đất đã tăng cao hơn nhiều so với trước đó.

“Mỗi ngày có đến hàng chục khách hàng từ TP.HCM đến tìm hiểu mua đất khu vực này. Trong đó, có hai nhóm đối tượng chính là những người đầu tư săn tìm mua đất trong khu dân cư có diện tích lớn để đầu tư và những người có nhu cầu nhà ở thật tìm mua những lô đất có diện tích chừng 60 - 70 m2 với giá 300 - 500 triệu đồng/nền”, môi giới này cho biết.

Một tâm điểm nữa của thị trường nhà đất Đồng Nai hiện nay là khu vực Biên Hòa. Đây là khu vực có lợi thế kết nối sẵn hạ tầng, giáp ranh với quận 9 của TP.HCM.

Ông Nguyễn Xuân Lộc, Tổng giám đốc Công ty Techcomreal cho biết, ở khu vực này, ngoài những người mua đất diện tích nhỏ lẻ với nhu cầu để ở, còn có khá nhiều khách hàng là những “đại gia” ở TP.HCM muốn tìm những khu đất có diện tích lớn, đặc biệt là đất ven sông Đồng Nai để làm những khu trang trại theo mô hình trổng trọt, nghĩ dưỡng.

“Hiện có khá nhiều đơn đặt hàng của các khách hàng tìm mua đất dạng này, nhưng nhu cầu bán đất của người dân không nhiều. Hơn nữa, giá nhà đất Đồng Nai hiện nay cũng đã tăng lên khá cao so với từ đầu năm”, ông Lộc nói và cho rằng, khu vực này nhận được sự quan tâm của khách hàng là do xu hướng ly tâm và xu hướng này sẽ còn phát triển mạnh trong thời gian tới.

Ngoài phân khúc đất trong khu dân cư, nhiều dự án đất nền có pháp lý rõ ràng, hạ tầng tốt tại Đồng Nai được công bố gần đây cũng thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng. Tâm điểm nhất trong phân khúc này là Dự án Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng (TP. Biên Hòa). Theo ghi nhận từ Công ty Donaland, đơn vị phân phối chính thức dự án này, tính từ cuối năm 2016 đến nay, đã có hơn 1.000 sản phẩm của dự án được giao dịch thành công trên thị trường.



Hay như tại Dự án The Viva City do Công ty cổ phần LDG (LDG Group) làm chủ đầu tư, có tổng diện tích là 117 ha, theo thống kê của chủ đầu tư, tính đến thời điểm hiện nay, đã bán thành công ra thị trường trường gần 3.000 nền đất.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, ngoài Donaland và LDG Group, hiện cũng có khá nhiều doanh nghiệp cũng âm thầm lên kế hoạch chuẩn bị triển khai các dự án tại thị trường nhà đất Đồng Nai, như Công ty cổ phần Đầu tư Căn nhà mơ ước với kế hoạch sẽ triển khai một dự án tại Nhơn Trạch, Công ty Eximrs triển khai dự án tại Khu công nghiệp Bàu Xéo (Trảng Bom)…

- Minh Tâm-

Xem thêm:  Nhà đất Đồng Nai nhộn nhịp kẻ bán người mua