TÌM ĐÂU NHÀ 700 TRIỆU KHÔNG PHẢI ĐÓNG THUẾ TÀI SẢN

[BiBi Han]

Với dự thảo Luật tài sản mới nhất, nhà ở trên 700 triệu sẽ phải đóng thuế tài sản khiến không ít người dân lo lắng. Vì theo khảo sát, tại Hà Nội, Sài Gòn hay thậm chí các tỉnh vùng ven của các thành phố lớn này, các dự án nhà ở giá 700 triệu là cực kì khan hiếm.

Sự khan hiếm của thị trường nhà 700 triệu

Với sự phát triển của hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản ở những quận ngoại thành như Gò Vấp, Quận 12,Bình Chánh, Bình Tân, Hóc Môn đang trở nên hot hơn bao giờ hết. Tìm nhà đất ở mức giá 700 triệu không khác gì mò kim đáy bể.Thậm chí thông qua các sản giao dịch ký gửi lớn thì kết quả bạn nhận được cũng chỉ là những cái lắc đầu.

Anh Hoài Nam, Giám Đốc một sàn môi giới nhà đất tại Hóc Môn cho biết: “Cầm 700 triệu, cách đây khoảng 2 năm chúng tôi có thể tìm được hàng loạt các căn nhà tạm ổn có diện tích khoảng 30 – 40m2 tại các khu vực như Bình Tân hay Hóc Môn, Bình Chánh. Tuy nhiên gần đây, “cơn sốt” đất tại các khu vực này đã đẩy giá đất khu vực bình quân tăng từ 80% – 230%. Vì vậy, các căn nhà 30 – 40m2 tại các khu vùng ven này giờ cũng có giá trên 1 tỷ”.

Anh Lê Trung Nguyên, lãnh đạo một sàn môi giới tại quận 1 cũng cho biết: “Nhà đất 700 triệu hiện giờ chỉ có thể tìm được ở Bình Chánh, Hóc Môn. Nhưng đó thường là những mảnh đất ở khu vắng dân cư, đầu thừa, đuôi thẹo, hay ngập nước, cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh chưa hoàn thiện. Nếu muốn mua đầu tư đợi 5 – 10 năm nữa lên giá thì được. Còn nếu muốn dọn về ở những khu đất này thì rất khó khả thi”.

Nhà chung cư – Khó khăn để chọn được 1 suất
Không chỉ khan hiếm trong thị trường nhà đất, người mua cũng gặp phải cảnh tương tự đối với căn hộ chung cư. Nhu cầu khách hàng rất lớn, thế nhưng số dự án có giá 700 triệu và đầy đủ tiện ích chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay. Hiện trên thị trường chỉ có dự án EcohomeS của Nam Long và gần đây là dự án Samsora Riverside của Samland là đáp ứng được những tiêu chí trên.

Trong đó Samsora Riverside hiện là dòng căn hộ nóng nhất tại khu Đông khi sở hữu mức giá 700 triệu, lại có vị trí đắc địa khi tọa lạc ngay trạm dừng Metro số 1. Hiếm có dự án nào với mức giá phải chăng nhưng lại được trang bị nhiều tiện ích tiện nghi và hiện đại cho cư dân như thế. Các mặt tòa nhà đều hướng sông. Diện tích mảng xanh lớn với công viên nội khu, nhiều cây xanh và cảnh quan, cho khí hậu mát mẻ và phù hợp các hoạt động ngoài trời. Nội khu còn có siêu thị, hồ bơi, phòng tập gym, nhà trẻ tiêu chuẩn quốc tế… Đây là những tiện ích mà phòng trọ hay nhà đất khó mà có được.

Bênh cạnh đó hình thức thanh toán cực kì ưu đãi cũng góp phần tăng sức hút cho dự án này. Chỉ cần trả trước 140 triệu đồng, khách hàng có thể sở hữu một căn hai phòng ngủ rộng 50m2. Phần còn lại được ngân hàng ACB hỗ trợ vay vốn, thời gian vay lên đến 20 năm. Nếu tính toán thì tiền nhà điện, nước, Internet…cũng xấp xỉ tiền trả lãi ngân hàng

Với những ưu điểm trên sự quan tâm của khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở và cả những nhà đầu tư là rất lớn. Vì thế, để mua được căn hộ thuộc các dự án này là chuyện không hề dễ. Liên hệ với lãnh đạo của Samland, chúng tôi được biết hiện dự án này chỉ còn khoảng 300 căn hộ có giá 700 triệu thuộc block C sắp được đưa ra thị trường trong tháng 5 tới. Trước đó, 700 căn hộ thuộc block A và B của dự án này vừa được đưa ra thị trường đã ngay lập tức cháy hàng.

Tham dự sự kiện công bố của dự án này mới biết sở hữu được một căn hộ giá 700 triệu vất vả như thế nào. Mỗi đợt công bố dự án công ty Samland chỉ đưa ra thị trường số lượng giới hạn khoảng 300 – 400 căn hộ. Tuy nhiên số người có nhu cầu mua lại lên đến cả nghìn người. Tỷ lệ chọi để có được 1 suất mua căn hộ tại dự án này lên đến 3:1. Có những khách hàng tham dự cả 2 đợt mở bán, xếp hàng từ 8h sáng đến 17h chiều vẫn không thể mua được căn hộ.

Là dự án thiết kế riêng cho các gia đình trẻ, lượng khách hàng chủ yếu là các cán bộ, công nhân viên đang làm việc tại các khu công nghiệp tại ngoại thành Sài Gòn, Dĩ An và Biên Hòa. Với mức giá tầm trung, dự án này hoàn toàn phù hợp với các khách hàng trẻ có mức tích lũy vừa phải. Vì thế, các khách hàng giao dịch tại đây là để phục vụ nhu cầu thực.

Đại diện của Đất Xanh Premium – đơn vị phân phối dự án Samsora Riverside dự đoán, đợt công bố 300 căn của block C vào tháng 5 sắp tới có khả năng sẽ hết hàng chỉ trong khoảng 1 tuần.

Trước Samsora Riverside, dự án Ecohomes của Nam Long cũng nhanh chóng cháy hàng ngay khi vừa mở bán. Vì thế cơ hội để sở hữu nhà chung cư 700 triệu còn lại là rất ít.

!!!Bắt lấy ngay cơ hội sở hữu căn hộ 700 triệu!!!​