Tiền mất tật mang khi không hiểu biết mua can hộ chung cư

[hoangnha]

Tổng hợp kiến thức cơ bản và kinh nghiệm thực tế cho những người chuẩn bị căn hộ chung cư. Với xu hướng hiện nay nhiều hộ gia đình đặc biệt là hộ gia đình trẻ chọn mua căn hộ chung cư thay vì mua đất làm nhà bởi lợi thế của căn hộ chung cư là cơ sở hạ tầng sẵn có cùng với giá cả phù hợp với nhiều đối tượng. Nhưng không phải ai cũng biết cách chọn cho mình một căn hộ ưng ý. Bài viết dưới đây ocland.com.vn sẽ gợi ý công thức để chọn mua căn hộ chung cư hợp lý cả giá lẫn nhà.

Hướng dẫn lựa chọn mua căn hộ chung cư có vị trí đẹp

Hiện nay có rất nhiều dự án căn hộ chung cư trên thị trường đã và đang được triển khai bởi vậy bạn sẽ có nhiều cơ hội hơn để lựa chọn. Tuy nhiên, điều này cũng gây khó khăn trở ngại bởi bạn sẽ không biết đâu là dự án phù hợp với nhu cầu và điều kiện của bản thân và đâu sẽ là lựa chọn tối ưu nhất. Và cũng chẳng phải ai cũng có kinh nghiệm mua nhà như một chuyên gia cả, vậy nên để có thể lựa chọn mua căn hộ chung cư ưng ý trước hết chú ý trong việc lựa chọn vị trí:
“Yếu tố quan trọng nhất của một bất động sản đó chính là ‘’vị trí – vị trí – vị trí” đây là một tiết lộ của một nhà đầu tư bất động sản nổi tiếng.

Thứ nhất. Hãy tính toán xem khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, đến nơi bạn làm việc là bao nhiêu? Khoảng thời gian tốt nhất để di chuyển là dưới 15 phút nhưng khoảng cách cũng không phải là tất cả. Nó ảnh hưởng đến sự thuận tiện của bạn nhưng cũng không phải là tất cả đối với người mua ở . còn người đầu tư thì phải xem về tìm năng tương lai của dự án căn hộ chung cư mình đầu tư sẽ như thế nào ( cộng hưởng dự án xung quanh , tiện ích ngoại khu , cầu cống bắt ngang …)  

Thứ hai, yếu tố cần quan tâm kế tiếp khi mua căn hộ chung cư là phong thủy dự án  là hướng view căn hộ . “Tiền thủy, hậu sơn” hay nói đơn giản là vị trí tòa chung cư gần sông, hồ là nơi có phong thủy tốt. Chính vì nguyên nhân này mà nhiều nhà chủ đầu tư như khang điền, Phú Mỹ Hưng, FLC,… đã mạnh tay đầu tư các khu đô thị, chung cư bên cạnh những dòng sông hoặc ngọn núi nhân tạo. Việc đầu tư này không bao giờ là uổng phí bởi nó sẽ giúp gia tăng giá trị cho dự án cao ngất ngưởng.

Thứ ba, môi trường là yếu tố cần phải quan tâm khi mua căn hộ chung cư bởi nó sẽ ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống của bạn. Chính vì vậy, khi lựa chọn mua một căn hộ chung cư bạn cần phải dành thời gian để nghiên cứu kỹ môi trường sống quanh khu vực mình định mua. vị trí đẹp và giá cả hợp lý đi chăng nữa xung quanh dân cư thiếu ý thức vệ sinh , văn hóa …. thì đó cũng sẽ không trở thành nơi bạn đáng sống.
Thứ tư, một trong những yếu tố quyết định đến việc vị trị mua căn hộ chung cư có đẹp hay không là yếu tố về hạ tầng kỹ thuật. Yếu tố về giao thông là yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài quan trọng nhất. Tọa lạc tại một vị trí đắc địa, giao thông đi lại thuận tiện thường sẽ có giá cao hơn so với các dự án khác.
Các tiêu chuẩn của một căn hộ chung cư đạt chuẩn
Dù bạn có mua căn hộ chung cư cao cấp (trên 30 triệu đồng/m2), nhà ở thương mại dưới 20 triệu đồng/m2, nhà ở giá rẻ 13-15 triệu đồng/m2 hay nhà cho người thu nhập thấp dưới 10 triệu đồng/m2 thì chỉ cần đáp ứng và trả lời được những câu hỏi này:
Thứ nhất, các yếu tố liên quan đến thiết kế bên trong ngôi nhà. Chính là cấu trúc thiết kế của căn hộ, hãy xem nó có mấy phòng ngủ, phòng vệ sinh có ban công hay cửa sổ không?
Thứ hai, hệ thống kỹ thuật trong căn hộ có hợp lý và đầy đủ không? Có những thiết bị gì trong căn hộ của bạn?

Thứ ba, căn hộ có ban công rộng không? Thang máy và cầu thang bộ có thuận tiện cho người sử dụng không?
5 điểm mấu chốt cần biết khi lựa chọn mua căn hộ chung cư
Cuộc sống ngày càng hiện đại, chất lượng cuộc sống ngày càng được nâng cao, nhà giờ đây không chỉ là nơi trú ngụ mà còn là nới giúp gia đình bạn tìm lại những phút bình yên sau một ngày làm việc mệt nhọc, là nơi sum họp gia đình. Mua căn hộ chung cư thực sự là sự lựa chọn hoàn hảo của gia đình bạn đặc biệt là đối với cặp gia đình trẻ, nhưng hãy để tâm đến 5 điểm mấu chốt sau để có thể lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý nhé.
1. Hệ thống hạ tầng căn hộ chung cư
Cần xem xét các hệ thống hạ tầng này bởi nó nên được đầu tư đồng bộ và là một trong những yêu cầu tối thiểu đối với bất cứ một sự án chung cư nào. Chúng bao gồm: điện chiếu sáng, cấp thoát nước, sân vườn, hè, đường,…
2. Nơi đỗ gửi xe trong khu chung cư
Câu chuyện về chi phí gửi xe gây nên tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng là câu chuyện không khó để bắt gặp. Để tránh việc tranh chấp, xung đột xảy ra bạn cần hành thời gian để tìm hiểu đồng thời thoải thuận với chủ đầu từ về vấn đề này. Cũng liên quan đến vấn đề gửi xe trong căn hộ, bạn hãy tìm hiểu xem, đối với một căn hộ được cho phép gửi tối đa bao nhiêu xe để không phải gặp những rắc rối không đáng có và đồng thời là một yếu tố bạ đem ra đàm phấn với chủ đầu tư khi thỏa thuận về hợp đồng.

3. Hệ thống an ninh và báo cháy trong tòa nhà
Về vấn đề an ninh thì thường các căn hộ chung cư sẽ có an ninh tốt hơn so với các khu nhà ở bởi các chủ đầu tư thường trang bị hệ thống camera giám sát an ninh, bảo vệ theo dõi 24/24 nên sẽ giúp bạn yên tâm hơn. Tuy nhiên, khi lựa chọn mua căn hộ chung cư về yếu tố này để đảm bảo khu vực bạn sinh sống được đảm bảo, an toàn.
Một trong yếu tố khác mà bạn cần quan tâm bên cạnh hệ thống an ninh trong tòa nhà là vấn đề phòng cháy chữa cháy. Tuy không có nhiều trường hợp xảy ra hỏa hoạn trong khu chung cư những vẫn cần có sự phòng bị chu đáo bởi đây là nơi sinh sống của nhiều hộ gia đình.
4. Các tiện ích nội khu
Lựa chọn mua căn hộ chung cư để ở là xác định bạn sẽ gắn bó cả cuộc đời với nó. Bởi vậy khi đưa ra bất kỳ một quyết định nào cũng cần phải xem xét thật kỹ. Hãy đảm bảo rằng nơi bạn sống phải đáp ứng được tất cả nhu cầu sinh hoạt của bạn.

Nếu bạn có ngân sách hạn hẹp phải vay ngân hàng mua nhà và lựa chọn nhà ở cho người thu nhập thấp thì ngoài khu vực ở , các hộ cư dân còn được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ như nhà trẻ, khi thể thao, trường mầm non, bãi đỗ xe,….
Trên đây là những điều biết và hiểu trước khi mua căn hộ chung cư xem thêm những căn hộ chung cư cao cấp đáng sống tại tphcm .