Bất Động Sản Quận 9 : nóng theo SamSung

[Sun Nguyễn]

Để đón đầu nhu cầu của giới trí thức trẻ làm việc tại khu công nghệ cao, hàng loạt dự án căn hộ đang mọc lên tại khu Đông TPHCM.


Tháng 10.2014, Tập đoàn Samsung nhận giấy phép đầu tư tại Khu công nghệ cao TP.HCM (SHTP) ở quận 9, với tổng vốn đầu tư 1,4 tỉ USD. Đây là dự án sản xuất sản phẩm điện tử có vốn lớn nhất trong vòng 8 năm qua tại Khu công nghệ cao TP.HCM. Dự án với tên gọi Samsung CE Complex (SECC) sẽ được thực hiện trên diện tích 70 ha trong Khu công nghệ cao TP.HCM, với mục tiêu nghiên cứu, phát triển và sản xuất các sản phẩm, thiết bị điện tử gia dụng công nghệ cao. Dự án đã được khởi công vào đầu năm 2015 và dự kiến sẽ bắt đầu hoạt động vào quý II/2016.

Với khoảng 6.000 công nhân và chuyên gia, dự án SECC ở TP.HCM là nhà máy lớn nhất của Tập đoàn Samsung ở Đông Nam Á. Không chỉ sản xuất tivi và sản phẩm cao cấp, dự án còn đầu tư vào hàng điện tử gia dụng. Thêm vào đó là việc Chính phủ Hàn Quốc tài trợ 220 triệu USD để thực hiện đường vành đai 3, giúp kết nối quận 9 với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

Hiệu ứng từ dự án SECC lập tức đã tác động đến Thì trường Bất Động Sản trong khu vực khi lượng giao dịch căn hộ tăng đột biến. Theo thông tin từ các chủ đầu tư dự án, có đến 70% lượng giao dịch được bán từ tháng 5 đến tháng 7.2015 là cho người nước ngoài hoặc được mua cho nhân viên nước ngoài làm việc tại các dự án của Samsung và Intel.

Không chỉ có Samsung, nhiều nhà đầu tư lớn cũng đang gia tăng đầu tư vào Khu công nghệ cao. Có thể kể đến như việc Tập đoàn Jabil (Mỹ) được Ủy ban Nhân dân TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư tăng vốn thêm 500 triệu USD để mở rộng sản xuất của nhà máy tại SHTP. Mới đây Schneider Electric (Pháp) cũng đã công bố đầu tư 45 triệu USD vào SHTP.

Với những dự án đầu tư lớn này, nhu cầu về nhà ở cho trí thức trẻ trong khu vực sẽ tăng lên trong thời gian tới. Chỉ tính riêng Đại học Quốc gia TP.HCM tại quận Thủ Đức đã có đến 5.600 cán bộ, công chức. Bên cạnh đó, Khu công nghệ cao tại quận 9 đang là nơi tập trung của hàng chục ngàn lao động. Trong tương lai, Đại học Fulbright (FUV) của Mỹ cũng sẽ đi vào hoạt động tại đây, tạo ra một lực lượng lao động trí thức trẻ đông đảo. Dự án này có tổng mức đầu tư giai đoạn đầu 70 triệu USD, dự kiến được xây dựng trên diện tích 15 ha.

Để đón đầu nhu cầu nhà ở cho tầng lớp trí thức trẻ này, hàng loạt dự án căn hộ đang mọc lên tại khu Đông. Có thể kể tên các dự án như căn hộ Sky9 Khang Việt (quận 9), dự án TDH – Phước Long), Flora Anh Đào (quận 9), The Art (quận 9)…

Trong đó, nổi bật với dự án căn hộ Sky9 của Khang Việt với vị trí cực kì đắc địa, khi sở hữu 3 mặt tiền, tọa lạc ngay nút giao Vành Đai Trong, Liên Phường và đường nội bộ 20m. Cách tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây chỉ chưa đến 200m.

Vị trí đắc địa, liên kết giao thông và liên kết vùng thuận lợi, giấy tờ pháp lý dự án minh bạch nhưng có thể nói giá căn hộ Sky9 lại khá mềm chỉ từ 765 triệu cho căn 48m2,  2PN

Đặc điểm chung của các dự án này đều xây dựng theo tiêu chí phục vụ lực lượng trí thức trẻ như diện tích căn hộ không quá lớn nhưng tập trung nhiều tiện ích, không gian chung rộng rãi, thoáng mát. Đặc biệt, phần lớn các căn hộ đều có giá bán trên dưới 1 tỉ đồng và phương thức thanh toán linh hoạt, phù hợp với thu nhập của đối tượng nói trên.

Đồng quan điểm, công ty nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam cho rằng hạ tầng giao thông kết nối là điểm nhấn chính khiến nhà đầu tư, người dân tin tưởng quận 9 sẽ là điểm phát triển bất động sản tốt trong tương lai, thúc đẩy tốc độ giao dịch. Ngoài hệ thống giao thông, các trường đại học, bệnh viện, khu công nghệ cao mở rộng đang được xây dựng cũng làm tăng thêm sức hấp dẫn cho bất động sản khu vực này.