CONDOTEL COCOBAY ĐÀ NẴNG ĐẦU TƯ AN TOÀN - LỢI NHUẬN CAM KẾT 12%/NĂM

[quoctoan]

Vị trí
.Nằm giữa 2 trung tâm du lịch nổi tiếng Đà Nẵng - Hội An
.Ôm trọn 2 sân golf lớn việt nam đó là golf club Đà Nẵng 36 lỗ và montgomerie 18 lỗ
.Phía trước là 1 bờ biển trải dài hơn 600m được trang forbes vinh danh là 1 trong 6 bãi tắm đẹp nhất hành tinh
.Phía sau lưng là dòng sông Cổ Cò uốn lượn quanh dãi núi Ngũ Hành Sơn hùng vĩ. Thật khó để một dự án có vị trí hợp phong thuỷ đến vậy.
CÁC ĐƠN VỊ LỚN TRÊN THẾ GIỚI CÙNG HỢP TÁC PHÁT TRIỂN
CHỦ ĐẦU TƯ: Tập đoàn Empire
VẬN HÀNH: Naman Hospitality
BRANDING & MARKETING: Insignia (Dubai)
THIẾT KẾ NỘI THẤT: EDC Corp (Malaysia)
THIẾT KẾ ÁNH SÁNG: Lumino (Malaysia)
THIẾT KẾ QUY HOẠCH: Haptic (Vương Quốc Anh)
THIẾT KẾ QUY HOẠCH KHU GIẢI TRÍ: Southland Group
THIẾT KẾ MEP: Aurecon (Úc)
Mô hình cam kết cho thuê condotel
Condotel là mô hình cam kết cho thuê căn hộ để làm khách sạn. Chủ sở hữu căn hộ Coco Skyline Resort không cần phải ở Đà Nẵng mà vẫn có thể vận hành khách sạn với hình thức chủ đầu tư Empire Group sẽ thuê đơn vị vận hành Nam An Hospitality chịu trách nhiệm tìm kiếm khách du lịch, quản lý khách sạn và báo cáo lại cho chủ căn hộ Coco Skyline.
Mô hình này sẽ chia sẻ lợi nhuận theo tỉ lệ: chủ khách sạn 75%, chủ đầu tư 25%.
Coco Skyline Resort bao gồm 2 tháp S1 và S2 có chiều cao 23 và 28 tầng nằm trong tổng thể dự án Cococobay Đà Nẵng. Tổng cộng 2 tháp này có 637 căn bao gồm 3 loại căn hộ:
Căn hộ 1 phòng ngủ: 39,61 m2
Căn hộ 2 phòng ngủ: 62,59 m2
Căn Studio kép: 62,33 m2
Dự kiến 2 toà tháp này sẽ bàn giao trong quý 1 năm 2018. Coco Skyline Resort được bàn giao theo tiêu chuẩn khách sạn 4 sao full nội thất.
GIÁ 1TY4 ( ĐÃ CO VAT ) , tùy theo phòng ngủ
Chúng ta sẽ xem bài toán đầu tư vào dự án này như sau:
Giá mua căn hộ 39,61m2 là 1,4 tỷ đồng ( đã bao gồm VAT)
Giá thuê căn hộ khách sạn 4 sao tại Đà Nẵng trung bình là 1.500.000đ/ngày. (giá tham khảo thực tế từ agoda.com và ivivu.com)
Giả sử tỉ lệ full phòng là 70% thì lợi nhuận thu được là:
70% x 365 ngày x 1.500.000đ/ngày = 383 triệu/năm
Số tiền khách hàng sẽ được nhận = 153 triệu x 75% = 287 triệu/năm
Trong trường hợp tỉ lệ Full phòng thấp hơn 50%, chủ đầu tư Empire Group cam kết trả lợi nhuận tối thiểu cho dự án Coco Skyline này là 12%/năm. Tương đương 1,2 tỷ x 12% = 144 triệu/năm
Thông tin tham khảo thêm: hiện nay tất cả các khách sạn do Naman Hospitality quản lý, tỷ lệ full phòng thấp nhất là 70%.
Như vậy trong trường hợp tối thiểu, chủ khách sạn Coco Skyline sẽ nhận được khoảng tiền 144tr x 8 năm = 1,152 tỷ đồng.
Ngoài ra giá trị căn hộ khách sạn tại thời điểm 8 năm sau đó sẽ không còn giá 1,2 tỷ nữa mà sẽ tăng lên dự kiến khoảng 3,2 tỷ.
Khách hàng đầu tư vào condotel cocobay được lợi nhuận kép: 1,152 tỷ + 3,2 tỷ = 4,3 tỷ Đây là khoảng lợi nhuận tối thiểu. Trong trường hợp này khách hàng sẽ hoàn vốn trong 8 năm và được gia tăng giá trị bất động sản.
Ngoài khu coco skyline resort , còn có mini hotel 3 sao
-- Boutique hotel
1 căn boutique hotel có tới 20 phòng ngủ giá khoảng 14ty2
--Garden bay
1 căn garden bay có tới 16 phòng ngủ giá khoảng 10ty
ĐẦU TƯ LỚN SONG SONG VỚI LỢI NHUẬN
CAM KẾT VỚI KHÁCH HÀNG 12% LỢI NHUẬN MỖI NĂM
UY TÍN - AN TOÀN - HỢP TÁC LÂU DÀI
Mọi sổ sách hay tư vấn liên hệ 0937550437 để được hỗ trợ giải đáp