Nhà đất mua bán bằng giấy viết tay

[Thế Phương]

Từ ngày 06/01/2017: Nhà đất mua bán bằng giấy viết tay trước ngày 1/7/2014 cũng được cấp ‘sổ hồng’

Xem thêm mua bán nhà đất:
Mua nhà Gia Nghĩa
Bán nhà Gia Nghĩa
Mua đất Đắk Nông
Bán đất Đắk Nông
Mua rẫy Gia Nghĩa
Bán rẫy Gia Nghĩa
hop-dong-viet-tay



theo: http://nhadatdaknong.vn
Đây chính là điểm mới trong Nghị định số 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ 06/01/2017 với nhiều quy định nới lỏng, hợp thức hóa cho người dân mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay. Cụ thể:
Người dân đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ ngày 1/1/2008 đến trước ngày 1/7/2014 (ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực), có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (giấy chủ quyền nhà, đất) lần đầu mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.
Người dân đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ trước ngày 1/1/2008, sử dụng đất do nhận thừa kế trước ngày 1/7/2014 (không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất) cũng được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không bị buộc phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Các cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được bắt buộc người nhận chuyển nhượng phải nộp các hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định.
Đây là lần thứ 3, các quy định nới lỏng thời hạn hợp thức hóa cho người dân mua đất bằng giấy viết tay được ban hành. Trước đó, năm 2007, người dân được hợp thức hóa việc mua đất bằng giấy viết tay trước ngày 1/7/2004 (ngày Luật đất đai 2003 có hiệu lực); năm 2014, Nhà nước cho phép hợp thức hóa việc mua đất bằng giấy viết tay trước ngày 1/1/2008.
Ngoài ra, Nghị định 01 còn quy định rút ngắn thời gian đối với nhiều thủ tục hành chính, cụ thể:
Thủ tục đăng ký, cấp ‘sổ hồng’ cho cá nhân và tổ chức tối đa là 15 ngày, quy định cũ 30 ngày.
Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền trên đất; xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên bán đấu giá tài sản… không quá 10 ngày, quy định cũ không quá 15 ngày.
Cấp lại ‘sổ đỏ’ bị mất không quá 10 ngày, quy định cũ không quá 30 ngày.
Thủ tục đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất hoặc thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc thay đổi về nghĩa vụ tài chính.. còn 10 ngày, quy định cũ 15 ngày.
Theo: https://vnexpress.net
Xem thêm Nhà đất Đắk Nông:

Cần mua nhà Đắk Nông
Cần bán nhà Đắk Nông
Cần mua đất Gia Nghĩa
Cần bán đất Gia Nghĩa
Cần mua rẫy Đắk Nông
Cần bán rẫy Đắk Nông

[leehieu]

Trong 3 năm qua, quận 2 đã trở thành tâm điểm của những dự án lớn do nhu cầu cao với những dự án văn phòng và bán lẻ cũng như sự bùng nổ thị trường căn hộ cao cấp. Trong đó, Thủ Thiêm chỉ nằm cách trung tâm hành chính kinh tế hiện hữu một bờ sông, đồng thời cũng được quy hoạch tổng thể tốt.

Dự báo, thị trường căn hộ tại Thủ Thiêm vẫn chưa đạt đỉnh dù giá bán và cả số lượng giao dịch đều gia tăng trong thời gian gần đây. Trong những năm tới, nguồn cung căn hộ ở Thủ Thiêm dự kiến sẽ gia tăng khi những căn hộ hạng sang của các nhà đầu tư lớn được giới thiệu ra thị trường.

Tuy nhiên, nguồn cung mới này sẽ không tạo áp lực giảm giá mà sẽ hình thành một mặt bằng giá mới khi khu đô thị được hình thành và có nhiều tiện ích như trung tâm giải trí, trường học, bệnh viện… Dự kiến, giá bán căn hộ sẽ tiếp tục tăng, từ đó đẩy mặt bằng giá căn hộ cao cấp tại Tp.HCM leo thang.

http://vnpt-binhduong.com.vn/threads/153007-nhung-diem-khac-biet-tai-du-an-sunshine-avenue-quan-8.html

http://biggame.vn/threads/131383-du-an-sunshine-avenue-quan-8-noi-xay-dung-to-am-tuong-lai.html


http://www.websitegiasoc.vn/threads/110435-sunshine-avenue-quan-8-noi-khoi-dau-cuoc-song-thinh-vuong.html


http://www.catloc.vn/threads/81326-du-an-sunshine-avenue-to-am-cho-gia-dinh-tre.html


http://www.hssc.com.vn/threads/82558-can-ho-sunshine-avenue-quan-8-noi-khong-chi-la-nha.html

Cũng theo khảo sát của JLL, trong 3 năm trở lại đây, giá đất tại Thủ Thiêm đã tăng trung bình 30-40%. Khi cơ sở hạ tầng tại đây mới đang dần hình thành thì đây cũng là một mức tăng khiêm tốn. Tỷ lệ hấp thụ tốt của các dự án tại Thủ Thiêm cho thấy nguồn cầu cao của thị trường. Hơn nữa, Thủ Thiêm là quỹ đất cuối cùng của thành phố sở hữu vị trí đắc địa bên sông Sài Gòn, giáp quận 1 và được quy hoạch tổng thể tốt.

JLL đánh giá, nhìn chung, giá đất Thủ Thiêm hiện bằng 1/3 giá đất ở khu vực trung tâm Tp.HCM (quận 1) và vẫn thấp hơn giá đất tại các quận liền kề quận 1 như quận 3, quận 4. Những khu vực liền kề Thủ Thiêm như khu An Phú, Đồng Văn Cống, Thảo Điền cũng ghi nhận sự tăng giá ngoạn mục.

Giá đất tại đây được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới khi tốc độ đô thị hóa ngày càng mang tính pháp lý của các dự án ngày càng hoàn thiện. Đây sẽ là phần bù lợi ích cho những nhà đầu tư tiên phong phải chịu rủi ro cao trong giai đoạn đầu khi đầu tư vào Thủ Thiêm.