bài toán tài chính cho giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

[vothihoai]

Trên thị trường bds Phú Quốc hiện nay đang nổi lên bds nghỉ dưỡng đang được giới đầu tư quan tâm về những chính sách cho thuê cam kết chia sẻ lợi nhuận vốn khá còn mới mẻ.
Trong khi các dự án khác ở Phú Quốc chia sẻ 85% lợi nhuận thì BIM group đưa ra chính sách chia sẻ 40% Doanh thu, cam kết lợi nhuận không dưới 9%/ năm. Xét về hình thức này có nhiều ưu điểm vượt trội :
• thứ nhất là số tiền khách hàng nhận được hoàn toàn minh bạch vì ngay từ doanh thu khách hàng đã được nhận tiền không qua hoạch toán trừ chi phí, vì hầu hết khách hàng không thể biết được chi phí phải chi là bao nhiêu, có thể phát sinh những gì.
• Thứ hai đơn vị hoạch toán là một bên thứ 3 có uy tín trên thế giới.
• thứ 3 là về thương hiệu Regent đã rất nổi tiếng trong lĩnh vực khách sạn với tỷ lệ lấp đầy phòng luôn đạt từ 80% trở lên, vì thế lợi nhuận khách hàng nhận được chắc chắn sẽ cao hơn nhiều so với con số 9%/năm.
• Thứ 4, tính về đường lâu dài, khi hết thời hạn cam kết lợi nhuận, khách hàng nhận tiền từ doanh thu sẽ có lợi hơn vì doanh thu không thể bằng 0 chứng tỏ dù kết quả kinh daonh thế nào khách hàng vẫn có tiền, trong khi nhận tiền từ chia sẻ lợi nhuận , nếu chủ đầu tư cho thuê lỗ thì khách hàng đóng bù lỗ.