Bất cập trong quản lý xây dựng: “Chạy” tầng, “chạy” mật độ

[vitbay]

Tại Hội nghị Đại biểu Quốc hội chuyên trách cho ý kiến về Luật Xây dựng (sửa đổi), chiều 10-4, ĐB Trần Du Lịch (TP. Hồ Chí Minh) đặt vấn đề: Luật ra đời có giải quyết được "chạy” tầng, "chạy” mật độ hay không? Theo ông Lịch, thực tế là lấy đất xong là có việc "chạy” tầng, "chạy” mật độ. Mua đất xong "chạy” xây cao tầng để đẩy giá đất lên cao. "Lẽ ra chúng ta phải quy hoạch mật độ xây dựng trước, nhưng đằng này lại làm ngược”, theo ông Lịch.

Quy hoạch không chi tiết, rõ ràng, dẫn đến sự lộn xộn của đô thị
"Vừa khai sinh đã khai tử”
Vấn đề được nhiều ĐBQH quan tâm, yêu cầu Bộ Xây dựng- cơ quan chủ trì soạn thảo Luật Xây dựng sửa đổi chính là việc quy hoạch chi tiết. Dẫn chứng từ câu chuyện mật độ bình quân tại đường Điện Biên Phủ tại TP. Hồ Chí Minh khi bình quân nhà được xây 5,5 tầng, ông Trần Du Lịch nêu vấn đề: "Không biết quy hoạch kiểu gì mà để từ đó lại dẫn đến "chạy”. Lấy đất xong là "chạy” tầng, "chạy” mật độ. Mua đất xong "chạy” xây tới 15 tầng để đẩy giá đất lên cao. Đáng lẽ ra chúng ta phải quy hoạch mật độ xây dựng trước, nhưng đằng này lại làm ngược” Chính vì thế ông Lịch băn khoăn, Luật (sửa đổi) có giải quyết được vấn đề này không? "Thực tế các nước vấn đề quan trọng không phải là cấp phép xây dựng mà là quy hoạch xây dựng. Phải rất chi tiết, Luật cần phải làm rõ vấn đề này”, ông Lịch nói.
Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân: Làm rõ trách nhiệm các cơ quan có thẩm quyền
Luật cần lấy ý kiến thêm từ các hội nghề nghiệp cho khách quan, bổ sung quy định điều chỉnh quy hoạch xây dựng thế nào cho rõ ràng. Thời hạn rà soát quy hoạch, công khai quy hoạch ra sao?. Trong cấp phép xây dựng phải làm rõ trách nhiệm các cơ quan có thẩm quyền để làm sao đảm bảo đơn giản thuận tiện cho người dân, doanh nghiệp, nhưng phải đảm bảo đúng quy định pháp luật. Bên cạnh đó, Luật phải làm rõ điều kiện nào được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, công trình nào thì không cần giấy phép xây dựng.
Tình trạng thất thoát, lãng phí trong thời gian qua trong lĩnh vực xây dựng khi nhiều công trình tiền tỷ xây dựng xong nằm "phơi nắng, phơi sương” được ĐBQH Lê Như Tiến (Quảng Trị) dẫn chứng như một "màu xám” của "bức tranh xây dựng”. Đó chính là do thiếu vắng vai trò quản lý nhà nước trong các khâu: thẩm định; thiết kế; đầu tư xây dựng. "Nhiều công trình tiền tỷ xây xong không vận hành được dẫn đến tình trạng vừa khai sinh đã khai tử. Đây là khâu quan trọng, xác định tổng mức đầu tư, khắc phục thất thoát lãng phí. Do đó cơ quan quản lý nhà nước phải kiểm tra kiểm soát thiết kế xây dựng ngay từ đầu. Thẩm định thiết kế xây dựng trước khi cấp phép sẽ hạn chế thất thoát”, ông Tiến nêu.


http://vietstock.vn/2014/04/bat-cap-trong-quan-ly-xay-dung-chay-tang-chay-mat-do-1351-341603.htm