Căn hộ dưới 1 tỷ: “Xuất xưởng” bao nhiêu, bán hết bấy nhiêu

[meteor]

“Xuất xưởng” bao nhiêu, bán hết bấy nhiêu, căn hộ dưới 1 tỷ, giá bình dân chưa thấy có dấu hiệu “chững” lại, nhiều chuyên gia cho rằng, phân khúc này tiếp tục “nóng”.
Với những dự án giá rẻ như bán chung cư hh3 linh đàm, Chung cư VP5 Linh Đàm, Chung cư VP6 Linh Đàm hay tổ hợp Chung cư Kim Văn Kim Lũ, Chung cu HH4 Linh Dam… các sàn bất động sản luôn cháy hàng. Lượng giao dịch ở phân khúc này không những không giảm mà còn đang tăng mạnh trong đầu năm 2014.
Có thể nói, chọn phân khúc căn hộ giá rẻ phải là những doanh nghiệp biết tính toán dài hơi, bởi với mặt bằng giá đất, tiền sử dụng đất và lãi suất như hiện nay, để tạo ra sản phẩm căn hộ dưới 1 tỷ, doanh nghiệp bất động sản phải chấp nhận lợi nhuận giảm, đôi lúc không có lãi.
Nhiều doanh nghiệp phải tối ưu hóa trong thiết kế và xây dựng, tuy nhiên, chỉ có thể kéo giảm chi phí tối đa 7%. Có một số ý kiến cho rằng, những doanh nghiệp bất động sản có tên tuổi thường rất dè dặt khi quyết định đầu tư căn hộ bình dân, hay kéo giảm giá bán. “Bởi họ sợ hạ thấp thương hiệu, giảm đẳng cấp”, một doanh nghiệp bất động sản chia sẻ.