TP. Hồ Chí Minh: Tìm "lối ra" cho bất động sản bằng chính sách

[vitbay]

Thị trường bất động sản (BÐS) TP. HCM hiện chỉ khởi sắc ở một phần của phân khúc nhà giá rẻ, chiếm khoảng 4% thị phần. Có khoảng hơn 900 dự án vẫn tiếp tục "đóng băng".
Thị trường hồi phục dần dần

Theo đánh giá của Sở Xây dựng TP. HCM, từ đầu năm đến nay có khoảng 3.200 căn hộ bán ra (trong đó 1.893 căn tồn kho vào cuối năm 2012), tăng 37,2% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân do chủ đầu tư áp dụng chiến lược bán hàng ưu đãi như tặng nội thất, giảm giá bán, đưa ra lịch thanh toán dài hạn... Hầu hết giao dịch diễn ra ở các dự án có tiến độ xây dựng ổn định hoặc sắp hoàn thành, điều này tạo được niềm tin cho người mua. Với các dự án chưa hoàn thành, khách hàng chỉ chọn căn hộ của các chủ đầu tư có uy tín, diện tích phù hợp nhu cầu so với trước đây.
Ông Lê Hoàng Châu- Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM- cho biết, phân khúc căn hộ vừa và nhỏ (dưới 70m2) có giá bán hợp lý (trên dưới 15 triệu đồng/m2) vẫn trở thành chủ đạo và tiếp tục phát triển ổn định. Tiêu biểu như dự án của các công ty như Lê Thành, Nam Long, Phúc Khang, Hưng Ngân, Hưng Thịnh, Khang Điền...
Riêng dự án của Công ty Hưng Ngân Garden trong tháng 7 vừa qua đã mở bán block 2 và có hơn 200 khách đặt chỗ. Mới đây, Công ty cổ phần Ðầu tư xây dựng Tân Liên Phát (thuộc Tập đoàn Vingroup) vừa khởi công dự án Vinhomes Tân Cảng gần 43 ha, vốn đầu tư khoảng 30.000 tỷ đồng; Hay dự án bán đảo Thanh Ða (quận Bình Thạnh) quy mô 420 ha do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư cũng sắp được khởi động…
Ở phân khúc thị trường bất động sản cao cấp, các dự án có vị trí tốt, nhiều tiện ích của các chủ đầu tư uy tín vẫn được đón nhận như Novaland, Phát triển nhà Thủ Đức, Phú Mỹ Hưng...
Ngoài ra, hoạt động giao dịch đất nền tại TP. HCM cũng ghi nhận sự ổn định lượng bán ra khả quan hơn với mức giá không nhiều thay đổi. Điều này cho thấy cho thấy nhu cầu mua đất xây nhà của người dân còn cao, các dự án tốt vẫn có lượng giao dịch khá.
Theo ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Công ty DKRA, chỉ sau hơn 2 tuần đưa ra thị trường, 140 trong tổng số 230 nền đất của dự án Tên Lửa Residence (quận Bình Tân) đã được khách hàng đăng ký đặt mua, một con số vượt ngoài mong đợi.
Dự báo, thị trường đất nền sẽ sôi động trong hiện tại và thời gian tới khi thành phố đang hoàn thiện các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm. Những dự án đang nằm trên vị trí đắc địa, hưởng lợi từ chính sách phát triển hạ tầng của TP. HCM sẽ tiếp tục là mặt hàng được săn lùng trong thời gian tới.



Chi tiết: http://vietstock.vn/2014/08/tp-ho-chi-minh-tim-loi-ra-cho-bat-dong-san-bang-chinh-sach-763-361464.htm