Khung giá đất tăng, bất động sản có thể bị "thổi giá"
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Khung giá đất tăng, bất động sản có thể bị "thổi giá"
Khung giá đất tại Hà Nội và TP.HCM có thể tăng gấp đôi vào năm 2015. Đây là Dự thảo Nghị định Bộ Tài nguyên Môi trường vừa công bố.
* TPHCM: Khung giá đất cao nhất 81 triệu đồng/m2
Mặc dù khung giá đất do Nhà nước ban hành chủ yếu áp dụng để thu thuế, xử phạt vi phạm hành chính, nhưng dư luận vẫn lo lắng về khả năng giá bất động sản có thể bị thổi giá theo.
Một dự án trung tâm thương mại giữa trung tâm Hà Nội đã từng gây sốc khi đền bù cho người dân tới 500 triệu/m2 đất, trong khi thực tế mức trần giá đất tại Hà Nội và TP.HCM tối đa là 81 triệu đồng/m2. Sắp tới, khung giá này có thể tăng lên tối đa là 162 triệu đồng/m2 (gấp đôi so với khung giá cũ).
Ông Lê Công Thuấn - Hoàn Kiếm, Hà Nội băn khoăn: "Tôi sợ các chủ đầu tư vin vào đó để tăng giá thị trường".
Lo ngại của người dân là có cơ sở khi trên thực tế đã có những vụ việc giới kinh doanh BĐS lợi dụng sự thay đổi chính sách để đẩy giá lên. Nhưng theo ông Hoàng Văn Cường, một chuyên gia bất động sản, việc tăng khung giá đất bản chất không làm tăng giá đất trên thị trường. "Nhà nước tăng giá đất sẽ làm tăng tiền thuế của những người đang đầu cơ đất, họ sẽ phải tính xem có nên ôm nhiều đất không. Nếu không có lợi thì họ phải bán đi, làm cho cung tăng lên, giá BĐS giảm. Cho nên, nếu nói khung giá đất tăng làm giá thị trường tăng thì đó là đòn tâm lý, bị đầu cơ lợi dụng".
Ở góc độ doanh nghiệp, ông Trần Như Trung, đại diện một doanh nghiệp BĐS cho biết, khung giá đất tăng đúng là có ảnh hưởng lớn đến giá thành, giá vốn của doanh nghiệp, tức là chi phí để làm nên một sản phẩm BĐS bị đội lên. Tuy nhiên trong bối cảnh thị trường BĐS còn nhiều khó khăn hiện nay, doanh nghiệp phải rất cân nhắc trước bài toán tăng giá bán.
Chi tiết: http://vietstock.vn/2014/10/khung-gia-dat-tang-bat-dong-san-co-the-bi-thoi-gia-763-368380.htm
* TPHCM: Khung giá đất cao nhất 81 triệu đồng/m2
Mặc dù khung giá đất do Nhà nước ban hành chủ yếu áp dụng để thu thuế, xử phạt vi phạm hành chính, nhưng dư luận vẫn lo lắng về khả năng giá bất động sản có thể bị thổi giá theo.
Một dự án trung tâm thương mại giữa trung tâm Hà Nội đã từng gây sốc khi đền bù cho người dân tới 500 triệu/m2 đất, trong khi thực tế mức trần giá đất tại Hà Nội và TP.HCM tối đa là 81 triệu đồng/m2. Sắp tới, khung giá này có thể tăng lên tối đa là 162 triệu đồng/m2 (gấp đôi so với khung giá cũ).
Ông Lê Công Thuấn - Hoàn Kiếm, Hà Nội băn khoăn: "Tôi sợ các chủ đầu tư vin vào đó để tăng giá thị trường".
Lo ngại của người dân là có cơ sở khi trên thực tế đã có những vụ việc giới kinh doanh BĐS lợi dụng sự thay đổi chính sách để đẩy giá lên. Nhưng theo ông Hoàng Văn Cường, một chuyên gia bất động sản, việc tăng khung giá đất bản chất không làm tăng giá đất trên thị trường. "Nhà nước tăng giá đất sẽ làm tăng tiền thuế của những người đang đầu cơ đất, họ sẽ phải tính xem có nên ôm nhiều đất không. Nếu không có lợi thì họ phải bán đi, làm cho cung tăng lên, giá BĐS giảm. Cho nên, nếu nói khung giá đất tăng làm giá thị trường tăng thì đó là đòn tâm lý, bị đầu cơ lợi dụng".
Ở góc độ doanh nghiệp, ông Trần Như Trung, đại diện một doanh nghiệp BĐS cho biết, khung giá đất tăng đúng là có ảnh hưởng lớn đến giá thành, giá vốn của doanh nghiệp, tức là chi phí để làm nên một sản phẩm BĐS bị đội lên. Tuy nhiên trong bối cảnh thị trường BĐS còn nhiều khó khăn hiện nay, doanh nghiệp phải rất cân nhắc trước bài toán tăng giá bán.
Chi tiết: http://vietstock.vn/2014/10/khung-gia-dat-tang-bat-dong-san-co-the-bi-thoi-gia-763-368380.htm
vitbay- Chuẩn Úy
- Tổng số bài gửi : 261
Tuổi : 32
Đăng ký ngày : 05/01/2012
Danh tiếng : 0
Similar topics
» Bán nhà khung 5 tầng tại Quận Đống Đa
» CẦN BÁN NHÀ KHUNG BÊ TÔNG 4 TẦNG PHỐ TÔN ĐỨC THẮNG - ĐỐNG ĐA
» Căn hộ cao cấp trung tâm quận Hà Đông, chiết khấu và quà tặng khủng.
» Cảnh báo hết sức chú ý! Sự thật quá kinh khủng về Intracom Riverside Đông Anh, giá quá khủng
» Các cách có thể bán Đất trong thời khủng hoảng ?
» CẦN BÁN NHÀ KHUNG BÊ TÔNG 4 TẦNG PHỐ TÔN ĐỨC THẮNG - ĐỐNG ĐA
» Căn hộ cao cấp trung tâm quận Hà Đông, chiết khấu và quà tặng khủng.
» Cảnh báo hết sức chú ý! Sự thật quá kinh khủng về Intracom Riverside Đông Anh, giá quá khủng
» Các cách có thể bán Đất trong thời khủng hoảng ?
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết
|
|