Vay hỗ trợ mua nhà: Càng nhiều ưu đãi, càng không mặn mà!

[vitbay]

Sau khi nới điều kiện vay gói 30.000 tỉ đồng về diện tích, giá bán; kéo dài thời gian vay thì gần đây nhất, Ngân hàng Nhà nước lại nghiên cứu nới thêm điều kiện với tổng giá trị vay không quá 1,05 tỉ đồng. Tuy nhiên, người mua nhà có nhu cầu thực lại không mặn mà với những chương trình ưu đãi này.

Gánh nặng trả nợ
Chị Nguyễn Hằng (Thanh Xuân, Hà Nội) vui mừng phấn khởi được vay gói 30.000 tỉ đồng khi mua một căn hộ 55m2 tại dự án Kim Văn, Kim Lũ (Hoàng Mai, Hà Nội). Dù đã tính toán số tiền phải trả hăng tháng, nhưng với gia đình chị vẫn là gánh nặng. Chị Hằng cho biết: “Thu nhập 2 vợ chồng khoảng 20 triệu một tháng nhưng con nhỏ, tiền thuê nhà khiến tháng nào chúng tôi cũng phải chạy đôn đáo để lo tròn 4 triệu đồng trả ngân hàng. Sắp tới khi ngân hàng giải ngân đợt đóng cuối, số tiền hàng tháng phải trả lên 6 triệu đồng. Khoản tiền này đang quá sức với vợ chồng tôi. Thà thuê nhà hơn 2 triệu đồng/tháng còn đỡ lo hơn có nhà phải trả gấp 3 lần số đó”.
Gia đình chị Hằng cũng giống như nhiều gia đình trẻ khác đang phải gồng mình trả nợ ngân hàng khi mua nhà dù được vay vốn ưu đãi. Có một nghịch lý khi nhiều ngân hàng đang tìm cách tư vấn, hỗ trợ tới từng khách hàng vay ưu đãi mua nhà thì người dân lại quay sang thuê. Anh Đỗ Trọng Ninh (Cầu Giấy, Hà Nội) tính toán: “Hiện nay những dự án đủ điều kiện vay gói 30.000 tỉ đồng đều nằm ở vùng ven. Vợ chồng tôi làm ở nội đô nên việc đi lại rất khó khăn. Tích luỹ thêm tiền rồi thuê nhà nội đô là giải pháp hiệu quả với gia đình tôi. Số tiền tích luỹ gửi tiết kiệm sẽ có một khoản để trả tiền thuê”.
Bà Nguyễn Hoài An - Quản lý cao cấp của đơn vị tư vấn bất động sản CBRE - cho biết, mua nhà chỉ phù hợp hơn nếu người mua có khả năng trả trước được từ 56% giá trị nhà, nếu tự trả ít nên thuê nhà. “Người mua nhà chỉ nên vay khi số tiền cả gốc lẫn lãi phải trả hằng tháng cho ngân hàng không quá 50% thu nhập trước thuế. Nếu số tiền này lên tới 70% là rủi ro, không còn đủ để sống, chính vì thế buộc phải giảm mức vay và dãn thời gian trả nợ” - bà An nói.
Hiện nay, sau hơn 1 năm triển khai gói 30.000 tỉ đồng, chính người đứng đầu ngành xây dựng cũng thừa nhận, do nguồn cung hạn chế nên tiến độ giải ngân gặp khó khăn. Ngoài ra, theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, lãi vay ưu đãi vẫn cao so với thu nhập của người dân.


Chi tiết: http://vietstock.vn/2014/11/vay-ho-tro-mua-nha-cang-nhieu-uu-dai-cang-khong-man-ma-763-392180.htm