Quy trình giao dịch bất động sản

[hoanghuonghumg@gmail.com]

Hiện nay, nền kinh tế ngày càng phát triển, kéo theo đời sống của người dân dần được cải thiện và nâng cao. Chúng ta đều có thể nhận ra nhu cầu vềmua bán nhà đất, hay nói chung là liên quan đến bất động sản đang là chủ đề được rất nhiều người quan tâm. Nhưng trong  số đó không phải ai cũng có kỹ năng, kinh nghiệm để nhận định về bất động sản trước khi giao dịch, mua bán. Dưới đây là một số lưu ý giúp cho việc giao dịch nhà đất đạt hiệu quả.
Chọn mua nhà đất cần quan tâm đến các vấn đề nhu cầu sử dụng, vị trí địa lý, vấn đề phong thủy, diện tích, và giá cả luôn là vấn đề được người mua quan tâm. Bài viết xin giới thiệu quy trình tìm kiếm và giao dịch bất động sản, mang tính chất tham khảo, hy vọng có thể giúp một số người chưa hiểu sâu về bất động sản có thể hình dung được phần nào.
- Trước tiên là tìm kiếm bất động sản ( bất động sản ở đây có thể là nhà ở, đất đai, căn hộ, biệt thự, khách sạn, cửa hàng, kho, xưởng,...).
Để có thể tìm kiếm được bất động sản như ý muốn. Quan tâm đến đặc điểm của bất động sản theo yêu cầu và nhu cầu sử dụng của người muốn mua. Ví dụ như: diện tích bao nhiêu, nhà ở bao nhiêu phòng, hướng có hợp phong thủy hay không?, giá cả bất động sản có thể mua là bao nhiêu? Cách thức thanh toán như thế nào?
Có thể tìm kiếm thông tin bất động sản từ nhiều nguồn khác nhau :
+ Báo chí về nhà đất, bất động sản : báo nhà đất, báo xây dựng,...
+ Các webside uy tín về nhà đất, bất động sản : danhbanhadat.vn, muaban.net,....
+ Các công ty môi giới hoặc bạn bè, người thân
+ Trên các diễn đàn, tivi, radio,...
Khi đã tìm được một bất động sản theo nhu cầu, vấn đề cũng rất quan trọng cần quan tâm đó là tính pháp lý của bất động sản cần mua như là giấy tờ, sổ đỏ, sổ hồng, ... tình trạng quy hoạch và lộ giới.
Kiểm tra chất lượng của bất động sản để đảm bảo không có vấn đề gì ngoài ý muốn của người mua.
- Sau khi đã chốt bất động sản muốn mua, tiến hành giao dịch mua bán nhà đất.
Để đảm bảo chắc chắn sẽ mua bất động sản thì bên mua sẽ đặt cọc cho bên bán một số tiền, hai bên sẽ làm và cùng kí vào một bản hợp đồng đặt cọc (có thể thêm chữ kí làm chứng của bên làm bất động sản nếu không tin tưởng ).
Tiến hành công chứng tất cả các thủ tục cần thiết để lập hợp đồng mua bán. Sau khi hợp đồng công chứng hoàn tất. Bên mua có thể giao tiền cho bên bán và nhận bất động sản kèm theo giấy tờ pháp lý từ bên bán.
Lưu ý :
Nhà đất là tài sản có giá trị lớn nên việc chọn lựa và mua bán chúng cần được chọn lựa tỉ mỉ, tìm hiểu ký lưỡng lâu dài và thông qua nhiều thông tin để có thể mua bán nhà đất được hiệu quả nhất.
Khi cần tìm hiểu thông tin về mua bán đất, tham khảo tại : https://baonhadat.vn/