Thủ tục pháp lý chuyển nhượng chung cư TPHCM

[dinhtuads]

Tư vấn miễn phí nên anh chị cứ yên tâm. Cứ việc gọi đến nếu có thắc mắc gì thêm.
LH: 01207618189
Đc: 26 Nguyễn Hiến Lê, P13, Tân Bình, TPHCM
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng (dưới hình thức Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư):
Bước 1: Hai bên kí kết hợp đồng chuyển hượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư và công chứng tại phòng công chứng (Kèm theo Hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư)
Bước 2: Bên chuyển nhượng nộp bản sao hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ, hợp đồng mua bán căn hộ, biên lai nộp tiền mua nhà cho cơ quan thuế để đóng thuế thu nhập cá nhân.
Bước 3: Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng (gồm bản sao biên lại thu thuế thu nhập, bản sao hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư, và hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng) cho chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.
Bước 4: Sau khi chủ đầu tư xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ thì bên nhận chuyển nhượng có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.
Bước 5: Nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Trong hồ sơ gồm:
+Văn bản chuyển giao hợp đồng mua bán căn hộ có công chứng.
+Bản sao hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư.
+Biên lai nộp tiền mua nhà trong hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng):
Bước 1: Hai bên đến văn phòng công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư;
Bước 2: Nộp hồ sơ xin thay đổi thông tin chủ sở hữu giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Ủy ban nhân dân quận/huyện;
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế, lệ phí) tại chi cục thuế của quận/huyện.
Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở mới.

Tư vấn miễn phí nên anh chị cứ yên tâm. Cứ việc gọi đến nếu có thắc mắc gì thêm.
LH: 01207618189
Đc: 26 Nguyễn Hiến Lê, P13, Tân Bình, TPHCM