Đánh giá Căn hộ Saigon Gateway Quận 9 trước khi mua

by firewall279 20/5/2017, 09:41

Yếu tố nào quyết định giá trị của một bất động sản?
Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên là tuyến tàu điện ngầm sẽ hoàn thành tiến độ đầu tiên tại Hồ Chí Minh. Với cơ sở hạ tầng hoàn thiện là tuyến đường Xa lộ Hà Nội cùng nhiều cung đường xương cá với lộ giới thừ 20 – 50m. Quận 9 thực sự là một khu vực đang phát triển cực mạnh, góp phần lớn trong phát triển kinh tế toàn thành phố.
Đánh giá Căn hộ Saigon Gateway Quận 9 trước khi mua A0116

Đánh giá Căn hộ Saigon Gateway Quận 9 trước khi mua A0116

Giá trị gia tăng của bất động sản chịu tác động trực tiếp từ quy hoạch, tiếp đến mới là cơ sở hạ tầng và các tiện ích trong khu vực. Điển hình là các trung tâm mua sắm, vui chơi cùng với các cụm khu công nghiệp, công nghệ cao. Tiếp đến là các hệ thống trường học từ mầm non đến đại học. Các yếu tố trên quyết định trực tiếp đến giá trị thực tế cũng như giá trị gia tăng của một bất động sản.

Về sự lựa chọn bất động sản với đa phần cư dân hiện nay đã bắt đầu hướng qua mảng căn hộ thay vì đất nền hay nhà phố. Vì bản thân đất nền hay nhà phố tồn đọng rất nhiều yếu tố từ khách quan đến chủ quan, ảnh hưởng rất nhiều đến độ rủi ro của khách hàng. Điển hình về pháp lý và nguồn gốc đất (cho dù nghiên cứu kỹ cũng không thể tránh khỏi tình trạng giấy tờ giả mạo hoặc tranh chấp trong quá khứ, mà quá trình mua bán gấp rút không thấy phát sinh). Cùng với đó, căn hộ thời điểm những năm gần đây đang được giới đầu tư cũng như cư dân chọn làm nơi an cư lựa chọn vì những tiện ích đem lại cho cuộc sống cũng như khả năng đầu tư, sinh lời an toàn. Đến với căn hộ, cư dân sẽ được những lợi ích sau mà đất nền hay nhà phố không thể có được:

Với vị trí gần trung tâm, giao thông thuận tiện với mức giá chỉ bằng 1/2 hay 1/3 so với giá đất liền kề (chưa tính tiền xây nhà). Như vậy, với 1 căn nhà ở trung tâm quận 9 với diện tích 50 m2 trên tuyến đường Xa lộ Hà Nội quý khách phải trả với mức giá 3,5 – 5 tỷ. Trong khi đó, để sở hữu căn hộ hiện hữu tại khu vực đó chỉ từ 1,3 – 2 tỷ.
Ở căn hộ, bạn sẽ yên tâm về vấn đề an toàn cũng như môi trường sống trong lành, nhã nhặn. Với những tiện ích gần như được miễn phí như khu vui chơi trẻ em, công viên, bể bơi… Sẽ giúp các thành viên trong gia đình bạn hưởng thụ được cuộc sống chất lượng.
Với vị trí trung tâm như thế, bạn sẽ được hưởng những tiện ích trong khu vực như các trung tâm mua sắm, khu thương mại, hệ thống trường học các cấp, cùng nhiều tiện ích tiện lợi khác, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống hoàn thiện cho gia đình bạn.
Dự án Saigon Gateway được phát triển đáp ứng đầy đủ được các yếu tố trên, thỏa mãn nhu cầu khan hiếm bất động sản trên cung đường Xa lộ Hà Nội. Trên cung đường xa lộ Hà Nội thời điểm nhiều năm trở lại đây gần như không xuất hiện dự án nào. Ngoài những dự án tại Quận 2 như: Masteri Thảo Điền, The Vista, Thảo Điền Pearl … với mức giá cơ bản từ 45 – 62 triệu/m2. Tương ứng với 1 căn diện tích chỉ 52 m2 là 2,5 tỷ.
Đánh giá Căn hộ Saigon Gateway Quận 9 trước khi mua A0004

Đánh giá Căn hộ Saigon Gateway Quận 9 trước khi mua A0004

Saigon Gateway “chiếm gọn” 50m mặt tiền đường Song hành và Xa lộ Hà Nội (có lộ giới đến 120m). Ở vị trí đắc địa như vậy, rất thuận tiện để cư dân tại Saigon Gateway di chuyển đến các điểm “trọng điểm” tại trung tâm Quận 9 và Thủ Đức như:

Trung tâm mua sắm Vincom Quận 9, Vincom Thủ Đức, Coomart Quận 9, ngã 4 Thủ Đức. (bán kính 1,2 km).
UBND Quận 9, UBND Thủ Đức, các hệ thống trường học từ mầm non đến các trường Đại học. (bán kính 1,4 km).
Khu công nghệ cao, khu công nghiệp, khu chế xuất. (bán kính 0,9 km).
Khu vui chơi Suối Tiên (bán kính 2 km).
Với mức giá được công bố chỉ 27 triệu/ m2 (đã VAT và giao nhà kèm gói nội thất thông minh) thì gần như Saigon Gateway đang chiếm lĩnh thị trường căn hộ Quận 9, Thủ Đức, Quận 2 về giá cả so với tiện ích mang lại cho khách hàng.

Nên tìm hiểu dự án những dự án nào trước khi quyết định mua Saigon Gateway Quận 9?
Hiện tại, thì dự án Saigon Gateway gần như không có dự án nào hơn về mặt giá cả cũng như kiến trúc trong khu vực để quý khách hàng lựa chọn.

Khi lựa chọn một bất động sản thì điều đầu tiên tất nhiên phải bàn tới đó chính là vị trí. Trong khu vực tuyến Xa lộ Hà Nội trải dài từ cầu vượt Rạch Chiếc tới ngã tư MK những năm trở lại đây chỉ có những dự án tầm giá từ 45 – 62 triệu/ m2. Nên Saigon Gateway “xuất hiện” với mức giá chỉ 27 triệu/ m2 đã tạo nên cơn sốt trong khu vực Quận 9 cũng như lân cận đối với giới khách hàng đầu tư cũng như khách ở.

Như vậy, lựa chọn dự án Saigon Gateway trong giai đoạn này đứng trên phương diện đầu tư và ở đều rất tốt. Chi tiết mọi thông tin mới nhất về dự án cũng như giá xem tại đây: http://giacanho.com.vn/can-ho/bang-gia-can-ho-sai-gon-gateway/