Thực hiện nắn lại dòng tín dụng vào bất động sản

[Min Đặng]

Trên thị trường bất động sản nước ta, có nhiều tổ chức tín dụng đã huy động nhiều dòng chảy tín dụng đổ vào bất động sản ngày một nhiều. Vì vậy nhiều chuyên gia đang lo ngại nợ xấu xuất hiện trên thị trường này. Điều này đã khiến ngân hàng nhà nước đã thực hiện nắm lại dòng tín dụng vào bất động sản.
Nắn lại dòng tín dụng vào bất động sản

Tình hình nền kinh tế vĩ mô ổn định và GDP tăng trưởng mạnh tạo nền tẳng cho sự phát triển của thị trường BĐS trong năm nay. Nhận định nảy của giới chuyên gia là có cơ sở để khu gần đây Chính phủ tăng tín dụng lên 20% và tăng tỷ lệ tín dụng vào BĐS đã giiups thị trường có thêm nguồn tiền mới.
Hiện nay, với thị trường căn hộ để bán đã bắt đầu sôi động trở lại, sau khi có nhiều doanh nghiệp đưa ra những chiến lược và bán sản phẩm phù hợp. Số căn nhà được chào bán mới và số căn đã tiêu thụ đều tăng. Để có thể hấp thụ được số căn hộ bán ra ngày càng nhiều thì các ngân hàng đã đồng loạt tung ra các gói tín dụng tài trợ vốn vay cho chủ đầu tư và người mua nhà ở.

Tuy nhiên, chính vì khả năng hấp thụ nguồn vốn lớn của BĐS và chứng khoán nên chuyên gia về kinh tế Ngô Trí Hiếu lo lắng về tín dụng không đi đúng lúc, tức là phải đổ vào bất động sản- kinh doanh, phát triển nông và công nghiệp,...Vấn đề này đã được nhiều đại biểu quốc hội đặt ra với thống đốc ngân hàng nhà nước Lê Minh Hưng tại phiên chất vấn hồi 17/11.

Theo đại biểu Nguyễn Sỹ Cương ở tỉnh Ninh Thuận bày tỏ lo lắng khi dòng chảy tín dụng vào bất động sản đang tiềm ẩn nhiều rủi ro cho thị trường nếu như không có những biện pháp kiểm soát tốt nhất. Trên thực tế, ở quá khứ đã có nhiều thời điểm ngân hàng nhà nước đã trực tiếp chỉ đạo để ngăn chặn tăng nóng tín dụng vào bất động sản, kiềm chế nợ xấu có thể xảy ra.
Nhà đầu tư có cơ hội sinh lời mới với bất động sản khu công nghiệp
Hiện nay, dư nợ cho vay bất động sản của các ngân hàng thương mại là 400.000 tỷ đồng, chiếm 6.5% tổng dư nợ của nền kinh tế. Tỷ lệ tín dụng này đã giảm so với 7,7% của năm 2016.
Ngân hàng nhà nước đã chỉ dạo các tổ chức tín dụng khi vay vốn phải kiểm soát chặt chẽ để tập trung vào những phân khúc vó như BĐS nhà ở xã hội, BĐS giá rẻ dàng cho người có thu nhập thấp, tránh dồn tín dụng và kiểm soát tín dụng vào những lĩnh vực tăng trưởng khác nhau. Chỉ đạo trên được nhiều tổ chức tín dụng thực hiện khá chặt trong thười gian ghiện tại, đẩy lui nợ xấu khỏi thị trường BĐS tiềm ẩn nhiều rủ ro và đưa ra biện pháo hạn chế phát sinh nợ xấu.
Xem thêm:
“ Chiếc phao” cứu dòng tiền cho doanh nghiệp bất động sản
Giá trị bất động sản tăng cao nhờ tăng trưởng của ngành du lịch

Theo Giám đốc Khối khách hàng cá nhân ngân hàng PVBank, Bà Nguyễn Thúy Hạnh cho biết nên thẩm định chất lượng chủ đầu tư, và dự án ngay từ ban đầu, cho vay đúng đối tượng khách hàng có nhu cầu về nhà ở để giảm khả năng phát sinh nợ xấu ở thị trường bất động sản.