Thẩm định giá Thành Đô – giá trị cốt lõi

[Kem12]

I. Khái niệm về Thẩm định giá

1. Khái niệm về thẩm định giá

Theo Điều 4 - Pháp lệnh Giá số 40 thì thẩm định giá được hiểu là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế.

2. Khái niệm về thẩm định giá bất động sản

Thẩm định giá bất động sản là sự ước tính về giá trị của các quyền sở hữu bất động sản cụ thể bằng hình thức tiền tệ cho một mục đích đã được xác định rõ trong những điều kiện của một thị trường nhất định với những phương pháp phù hợp.

II. Chức năng và mục đích thẩm định giá bất động sản

1. Mục đích thẩm định giá bất động sản

Mục đích thẩm định giá tài sản có thể phân thành rất nhiều loại, ở đây chỉ đưa ra một số loại sau đây: mục đích bảo toàn tài sản, mua sắm tài sản, chuyển đổi quyền sở hữu tài sản, thế chấp, tính thuế, thanh lý tài sản...

1.1. Bảo toàn tài sản

- Thẩm định giá tài sản phục vụ cho khấu hao tài sản.

- Bảo hiểm tài sản, bồi thường và đánh giá tài sản.

[​IMG]

1.2. Mua bán tài sản đơn hạng mục

1.3. Biến động chủ quyền tài sản của doanh nghiệp

- Doanh nghiệp góp vốn hợp tác kinh doanh và xí nghiệp liên doanh.

- Hợp nhất hoặc sáp nhập doanh nghiệp.

- Bán doanh nghiệp.

- Cho thuê.

1.4. Chuyển nhượng bất động sản

1.5. Bồi thường

1.6. Thế chấp

Ngân hàng đòi hỏi doanh nghiệp phải có tài sản, đặc biệt là bất động sản là vật thế chấp. Giá trị vật thế chấp phải thích ứng với giá trị thị trường của tài sản tại thời điểm thế chấp và thích ứng với tài khoản. Mục đích là để bảo đảm sự an toàn cho ngân hàng. Thực tế an toàn không thể không quyết định bởi tính chuẩn xác của việc thẩm định giá bất động sản thế chấp. Vì thế cần phải có chuyên gia chuyên nghiệp thẩm định giá.

1.7. Xác định giá trị tài sản để cổ phần hóa

Doanh nghiệp phát hành cổ phiếu là một loại quy trình tập trung thị trường tư bản, cho nên doanh nghiệp là người phát hành cổ phiếu phải tính toán giá thành. Người nhận mua là người chủ quyền của cổ phiếu cần phải tận mắt nhìn thấy năng lực chi đều và hiệu suất thu lợi của cổ phiếu.

Về cơ bản mà nói cổ phiếu cũng như lợi tức của cổ phiếu quyết định bởi hiện trạng và triển vọng cucar doanh nghiệp phát hành cổ phiếu. Bản thân điều đó đã có nhiều nhân tố cần tới thẩm định giá.

Cùng với thẩm định giá Thành Đô mang tới những trị đích thực đến với khách hàng. Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ 0985103666 để được tư vấn