quản lý căn hộcó tự tăng tiền

[lepvanthanh33]

Trước sự phát triển của nền kinh tế, các tòa nhà mọc lên với thiết kế kiến trúc, trang thiết bị hiện đại, đòi hỏi công việc vận hành, quản lý một tòa nhà chuyên nghiệp trở nên cấp thiết. Muốn vậy, phải có nhân sự vận hành, quản lý bất động sản một cách có hiệu quả. Tại Việt Nam, quản lý bất động sản mới được biết đến, trong khi các nước có cơ cấu hạ tầng phát triển đã trở thành chuyên ngành đào tạo trong lĩnh vực này. Dịch vụ quản lý bất động sản tại Việt Nam chưa mang tính chuyên nghiệp cao; dịch vụ quản lý các cao ốc tại Việt Nam vẫn chưa được xem là một nghề, trong khi ngành công nghiệp bất động sản chuyên nghiệp đòi hỏi nhu cầu cao hơn về kiến thức và dịch vụ.


Quản lý căn hộ cho thuê và những kinh nghiệm cần có
Việc quản lý căn hộ cho thuê đối với những chủ đầu tư nhỏ lê luôn là một bài toán thách thức nhất. Nếu như mà quản lý không tốt thì rất dễ dẫn đến những thất thoát, làm tổn hại đến lợi ích kinh tế của chủ đầu tư. Đồng thời, nó còn ảnh hưởng đến uy tín của chủ đầu tư nữa. Tham khảo những thông tin dưới đây để giúp những chủ đầu tư nhỏ lẻ có thêm kinh nghiệm trong việc quản lý căn hộ cho thuê.

Quản lý căn hộ cần có nội quy rõ ràng
Mọi người đều biết dù là nhà trọ hay căn hộ cho thuê cũng cần phải có một quy định rõ ràng. Quy định rõ ràng, chính xác sẽ chỉ rõ những việc mà khách thuê không được phép làm trong thời gian lưu trú. Ví dụ như, trong căn hộ, người thuê không được làm ồn ào, không được tụ tập tổ chức đánh bạc hoặc trong thời gian ở không được tự ý thay đổi hoặc sửa chữa trang thiết bị của căn hộ và khu vực thuê mà không được sự đồng ý của người quản lý.
Có người quản lý căn hộ trực tiếp
Việc quản lý sẽ rất dễ dàng nếu số lượng phòng trọ, căn hộ cho thuê của bạn ít. Tuy nhiên, số lượng phòng trọ và căn hộ của bạn nhiều, bạn cần phải có 1 người quản lý thật uy tín để làm thay công việc cho bạn. Như vậy công việc lại hiệu quả mà bạn không cần mất quá nhiều thời gian để cho việc quản lý. Quanh khu vực căn hộ, phòng trọ cần thường xuyên có người giám sát và giải quyết công việc lặt vặt như sửa điện, ống nước…
Về phương thức làm việc, bạn cần thỏa thuận với người quản lý căn hộ, nguyên tắc làm việc để có sự phối hợp giữa 2 bên. Người quản lý của bạn cần phải là người làm việc cẩn thận uy tín khiến cho bạn có thể tin tưởng, để tránh những vấn đề phát sinh sau này. Một bản hợp đồng làm việc giữa bạn và người quản lý để tránh xảy ra sự việc ngoài ý muốn là điều bạn nên làm.
Hợp đồng phải rõ ràng
Đã có rất nhiều chủ nhà sai lầm khi họ không xây dựng một bản hợp đồng rõ ràng. Từ đó dẫn đến nhiều tình huống xảy ra ngoài ý muốn, ảnh hưởng đến thời gian, công sức cũng như uy tín và tiền bạc của chủ đầu tư.
Để đảm bảo việc quản lý căn hộ tốt, bạn cần phải xây dựng một bản hợp đồng thật cụ thể. Trong trường hợp xảy ra những sự cố thì có thể chiếu theo hợp đồng mà giải quyết. Với những điều khoản đã quy định rõ trong hợp đồng, chắc chắn khách thuê sẽ buộc phải tuân thủ cho đúng hợp đồng.

Thông tin chi tiết tại địa chỉ : http://batdongsan368.com/neu-khong-co-ban-quan-ly-can-ho-hau-qua-ra-sao/