Bất động sản Úc: Giá nhà tại Melbourne vẫn tăng trưởng ổn định

[btvkhoa]

Quý vị đang có kế hoạch mua bất động sản Úc để đầu tư hoặc cho con đi du học trong năm nay? Quý vị muốn biết thực trạng thị trường bất động sản tại các tiểu bang ở Úc trong năm 2018 ra sao để có sự đầu tư đúng đắn?

Trong bài viết này, chúng tôi muốn đưa ra những con số thống kê cụ thể về tỷ lệ tăng trưởng giá nhà tại các tiểu bang trong Quý 3/2018. Các con số này sẽ phần nào giúp quý vị có cái nhìn khách quan về sự thị trường bất động sản Úc trước khi quyết định đầu tư.

Sydney


Thị trường bất động sản Sydney tiếp tục dịu lại trong Quý 3. Giá nhà giảm 2,6% (chỉ còn 1.150.357 AUD) và giá căn hộ chung cư giảm 0,5%  (chỉ còn 740.041 AUD).

Giá cho thuê nhà và căn hộ trung bình hàng tuần đã tăng trở lại mức cũ. Giá thuê trung bình hàng tuần cho ngôi nhà vẫn ổn định ở mức 550 AUD/ tuần, trong khi giá thuê trung bình hàng tuần cho các căn hộ tăng 5 AUD (550 AUD/tuần).

Giá nhà trung bình ở Úc Quý 3/2018.

Melbourne


Giá nhà trung bình ở Melbourne đạt 914.518 AUD trong tháng 3, tăng 0,1% hàng quý, đánh dấu 22 quý liên tiếp tăng trưởng. Với mức tăng 0,7%, Melbourne là thủ đô duy nhất có mức tăng giá các căn hộ chung cư hàng quý với mức giá trung bình 505.861 AUD.

Các điều kiện cho thuê của Melbourne tiếp tục tăng cường trong quý đầu tiên của năm 2018, với giá thuê nhà và hàng tuần trung bình đạt mức cao kỷ lục. Giá cho thuê trung bình đối với nhà là 430 AUD/tuần - tăng 1,2% so với Quý 4/2017. Giá cho thuê trung bình đối với căn hộ là 410 AUD/tuần - tăng 2,5% so với quý trước.

Giá căn hộ trung bình ở Úc Quý 3/2018.

Brisbane


Giá nhà và giá căn hộ trung bình ở Brisbane đều giảm trong Quý 3. Giá nhà giảm nhẹ 0,6% (giá nhà trung bình 557.518 AUD) và căn hộ chung cư giảm 4,3% (giá căn hộ trung bình 380.196 AUD).

Giá thuê căn hộ trung bình tại Brisbane tăng lên 375 AUD/tuần (tăng 1,4% so với Quý 4/2017), trong khi giá thuê nhà vẫn ở mức 400 AUD/tuần (không có sự tăng trưởng so với quý trước).

Adelaide


Giá nhà trung bình của Adelaide tăng 0,8% trong quý ba đạt mức cao kỷ lục 533.525 AUD. Giá căn hộ trung bình ở Adelaide không có sự tăng trưởng trong quý, đạt mức 316.851 AUD, tuy nhiên con số này cho thấy giá căn hộ trung bình tăng 4% so với cùng kỳ năm 2017.

Giá cho thuê nhà và căn hộ trung bình ở Adelaide có sự tăng trưởng nhẹ so với quý trước và cùng kỳ năm 2017. Giá cho thuê nhà 375 AUD/tuần, giá cho thuê căn hộ 300 AUD/tuần. Nhìn chung, Adelaide vẫn là thành phố có mức giá cả phải chăng nhất so với các tiểu bang khác của Úc.

Giá nhà cho thuê trung bình ở Úc Qúy 3/2018.

Perth


Giá nhà trung bình ở Perth giảm 2 % trong quý này (đạt 553.525 AUD) tuy nhiên tốc độ giảm hàng năm đang giảm bớt (1,9%). Tương tự, giá trung bình các căn hộ ở Perth giảm 3,7% so với quý trước (đạt mức 351.048 AUD), tốc độ giảm hàng năm lại tăng lên 4,4%.

Trong Quý 3, giá thuê nhà trung bình hàng tuần tăng 1,4% đạt mức 355 AUD/tuần, trong khi giá thuê căn hộ trung bình hàng tuần vẫn ổn định ở mức 300 AUD/tuần.

Giá căn hộ cho thuê trung bình ở Úc Quý 3/2018.

Canberra


Canberra tiếp tục có sự tăng trưởng giá nhà trung bình trong quý này với mức tăng là 0,8% (đạt 727.914 AUD), tuy nhiên giá căn hộ trung bình lại giảm 2,2%, chỉ đạt 411.004 AUD.

Giá thuê nhà trung bình hàng tuần của Canberra giảm 1,9% xuống còn 530 AUD/tuần trong Quý 3. Giá thuê căn hộ hàng tuần tăng lên mức trung bình 450 AUD/tuần, phản ánh mức tăng 4,7% hàng quý.

Darwin


Giá nhà trung bình của Darwin đã giảm 7,5% so với Quý 3 (đạt mức giá 520.074 AUD). Các căn hộ ở Darwin cũng có sự giảm tương tự - giảm 15,9% so với quý trước (chỉ đạt mức giá 308.999 AUD).
Giá thuê nhà trung bình hàng tuần của Darwin giảm 3,6% xuống còn 530 AUD/tuần trong Quý 3. Giá thuê căn hộ hàng tuần cũng giảm xuống mức trung bình 410 AUD/tuần, phản ánh mức giảm 1,2% hàng quý.

Như vậy, tính đến thời điểm Quý 3/2018 Melbourne vẫn duy trì là thành phố có sự tăng trưởng đều trong thị trường bất động sản Úc. Melbourne vẫn có thể giữ vững được ưu thế của mình là do lượng dân di cư đến Melbourne tăng lên mỗi tuần dẫn đến nhu cầu về nhà ở tăng cao.

Hơn nữa, cơ sở hạ tầng tại Melbourne đang được chính quyền tiểu bang Victoria thúc đẩy phát triển, cơ hội việc làm tại Melbourne cạnh tranh hơn so với các tiểu bang khác nên việc thu hút đầu tư bất động sản tại Melbourne vẫn không hề giảm sức nóng.

Hãy là một người đầu tư thông thái khi lựa chọn đúng địa điểm và thời điểm để đầu tư bất động sản Úc. Xin liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) - 0911.899.597 (TP.HCM).