DA C.T Plaza Minh Châu: Tính pháp lý của dự án đến đâu?

[DinhVuTran]

PhapluatNet - Mặc dù dự án mới đang thi công móng, nhưng những thông tin giới thiệu và quảng cáo nhận đặt chỗ tại dự án chung cư C.T Plaza Minh Châu, đã đầy rẫy trên các website BĐS khiến nhiều người nghi ngờ về tính pháp lý của dự án này.

Thời gian vừa qua, giới đầu tư thị trường BĐS cùng nhiều khách hàng tỏ ra nghi ngại trước những thông tin của nhiều dự án chung cư được CĐT hoặc các sàn giao dịch BĐS mở bán rầm rộ dù vẫn đang triển khai xây dựng phần móng, chưa đủ điều kiện mở bán theo đúng quy định.

Tòa soạn PhapluatNet đã nhận được một số kiến nghị, phản ánh của khách hàng liên quan đến  một số sai phạm của dự án C.T Plaza Minh Châu, do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Văn hóa Minh Châu - Thành viên của C.T Group làm CĐT, Dự án tại số 369 Lê Văn Sỹ, P. 12, Quận 3, TP HCM và dự án này hiện đang được quảng cáo một cách rầm rộ. Tuy nhiên, nhiều khách hàng tỏ ra nghi ngờ có sai phạm dự án chung cư nên đã trực tiếp đến dự án thì phát hiện ra công trình này còn đang quây tôn, phần móng vẫn chưa hoàn thiện xong.

PV trong vai khách hàng có nhu cầu tìm hiểu để mua nhà theo số điện thoại trên một website, thì một bạn nam tự nhận mình là người của tập đoàn C.T Group, cho hay: “Dự án bên em nằm ở 369 Lê Văn Sỹ, em cũng lưu ý dự án này sở hữu có thời hạn đến năm 2060 thôi, tổng diện tích vào khoảng hơn 1000 m2, xây 16 tầng, trong đó có 2 tầng hầm. Dự án sau khi xây dựng xong sẽ có 96 căn hộ để ở, hiện tại đã bán hết 90 căn. Diện tích mỗi căn rơi vào khoảng từ 45 – 104 m2, từ 1 – 3 ngủ.”

Phía bên ngoài dự án được quây tôn kín mít cùng những lời quảng cáo về dự án


“Dự án C.T Plaza Minh Châu được tính bằng giá đô la. Nếu quy ra tiền Việt thì rơi vào khoảng 42tr500 ngàn/m2 chưa bao gồm VAT. Nếu mua nhà thì sẽ chỉ được cấp sổ sở hữu có thời hạn chứ không phải sổ đỏ lâu dài, đến năm 2060 theo quy hoạch thuê dự án, nhà nước chưa sử dụng đến miếng đất đó thì sẽ tiếp tục được gia hạn thêm, còn nếu nhà nước lấy chỗ đất dự án đó thì khách hàng sẽ không được ở nữa. Coi như số tiền khách hàng bỏ ra là chỉ mua được khoảng thời gian từ giờ đến năm 2060 thôi.” – Nhân viên này khẳng định với PV chắc nịch.

Khi PV tiếp tục đặt ra câu hỏi đến phương thức thanh toán và các giấy tờ pháp lý, nhân viên này cho biết, nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ thì trước hết sẽ phải đặt cọc là 100 triệu, trong vòng 7 ngày sẽ được ký hợp đồng, sau đó sẽ đợi các đợt tiếp theo để thanh toán theo tiến độ. Thủ tục thanh toán với CĐT sẽ chia làm 10 đợt cho tới khi nhận nhà.

Ngày 26/9, CĐT dự án này cũng đã có văn bản phúc đáp lại báo và khẳng định, không có chuyện chào bán rầm rộ và CĐT cũng chưa ký bất kỳ hợp đồng mua bán căn hộ nào với khách hàng.

Lý giải thêm về việc này, đại diện truyền thông của C.T Group cho rằng, hiện nay trên thị trường BĐS, các CĐT không thể nào đợi dự án xây dựng hoàn thiện xong mới bán ra ngoài được, CĐT phải có những động thái ngay từ ban đầu để cùng bỏ vốn, góp vốn đầu tư với chủ đầu tư chính của dự án.

>>> Nhiều CĐT của các dự án chung cư sai phạm chưa được kiểm định an toàn thang máy, nghiệm thu PCCC đã "ép" dân về ở