C.T Plaza Minh Châu: Niêm yết giá bán dự án bằng ngoại tệ?

[DinhVuTran]

PhapluatNet - Mặc dù pháp luật đã quy định đối với mọi hình thức giao dịch thanh toán trong nước không được niêm yết giá ngoại tệ nhưng CĐT Dự án C.T Plaza Minh Châu vẫn hồn nhiên quảng cáo rầm rộ, niêm yết giá, mời chào nhà đầu tư bằng đồng USD…

Trước đó, báo PhapluatNet đã thông tin tới bạn đọc qua nhiều bài viết về dự án chung cư sai phạm C.T Plaza Minh Châu do (Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Văn hóa Minh Châu - Thành viên của C.T Group làm CĐT), dự án tọa lạc tại số 369 Lê Văn Sỹ, P. 12, Quận 3, TP HCM. Dự án này hiện đang được quảng cáo, giới thiệu rầm rộ trên các website, mạng internet. Tuy nhiên, có khá nhiều khách hàng tỏ ra nghi ngại về tính pháp lý của dự án này nên đã trực tiếp đến địa chỉ thì mới phát hiện ra công trình vẫn còn là bãi đất trống, phần móng còn chưa hoàn thiện xong.

Theo tìm hiểu của PV, trên toàn bộ lãnh thổ Việt Nam, mọi giao dịch, thanh toán, niêm yết, quảng cáo, báo giá, định giá trong hợp đồng đều không được thực hiện bằng ngoại hối, trừ các trường hợp theo quy định của Ngân hàng nhà nước Việt Nam.

Ngoại hối bao gồm: ngoại tệ, phương tiện thanh toán bằng ngoại tệ, các loại giấy tờ có giá bằng ngoại tệ, vàng, Việt Nam đồng trong trường hợp ra vào khỏi lãnh thổ Việt Nam hoặc được sử dụng trong thanh toán quốc tế.

Phiếu thông tin khách hàng được niêm yết bằng giá đô la sau đó quy đổi sang tiền Việt

Trong cuộc trao đổi với nhân viên của dự án chung cư này, PV đã đặt ra nhiều câu hỏi liên quan đến phương thức thanh toán và các giấy tờ pháp lý. Nhân viên này cho biết, nếu khách hàng mua căn hộ của dự án, trước hết sẽ phải đặt cọc là 100 triệu, trong vòng 7 ngày ký hợp đồng, sau đó sẽ thanh toán theo tiến độ của dự án. Thủ tục thanh toán với CĐT sẽ chia làm 10 đợt cho tới khi nhận nhà.

Vì vậy, nếu trong hợp đồng góp vốn đầu tư được ký giữa bên bán và khách hàng, bên bán đã định giá nhà theo tỷ giá USD. Trong khi đó, theo pháp lệnh và nghị định quản lý ngoại hối của Việt Nam, thì rõ ràng việc làm này có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

Giải thích về vấn đề này, nhân viên C.T Group giải thích, CĐT chưa thực hiện hợp đồng nào tính bằng tiền đô la nhưng với việc niêm yết giá bằng đô la thì có. Việc này nhằm cho việc trao đổi với khách hàng được thuận lợi. Nhưng khi làm hợp đồng thì sẽ không tính bằng đô la. Việc niêm yết giá bằng đô la là để cho một số khách hàng Việt Kiều, họ muốn mua nhà được tính theo USD chứ không muốn tính bằng tiền Việt.

Tính giá nhà theo tỷ giá USD, CĐT Minh Châu – C.T Group sẽ thu về một khoản lợi nhuận lớn, đồng thời không lo mất giá. Đây cũng là lý do khiến nhiều CĐT thích niêm yết tính giá bán bằng USD rồi thanh toán bằng VNĐ. Vấn đề ở đây là trong khi CĐT được lợi thì rủi ro và thiệt hại đương nhiên lại nghiêng về phía khách hàng.

>>> Nhiều chị em phải nhập viện cấp cứu khi phẫu thuật nâng ngực tại thẩm mỹ viện không phép